2024房产过户合同

2024房产过户合同合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方是房产的合法所有者，并愿意将该房产过户给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房产，并根据本合同的条款和条件支付相应的价款。双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产描述1.1甲方持有的房产位于【具体地址】，房产证号【房产证号】，建筑面积【面积】平方米，房屋结构【结构】，房屋所有权证号【所有权证号】。1.2该房产的现状为【现状描述】。第二条过户条件2.1甲方应保证其对该房产的拥有权，不存在任何权利瑕疵，并能够合法地将该房产过户给乙方。2.2乙方应按照本合同的约定支付购房款。第三条过户价款3.1乙方向甲方支付的购房款为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起【期限】内，将购房款支付给甲方。第四条过户手续4.1甲方应在本合同签订之日起【期限】内，配合乙方完成房产过户手续。4.2双方应共同向房产登记机构申请办理房产过户登记手续，并按照登记机构的要求提交相关文件和资料。4.3房产过户登记费用由【承担方】承担。第五条交付及转移5.1甲方应在房产过户登记完成后【期限】内，将房产交付给乙方。5.2交付时，甲方应将房产内的所有物品清空，并将房产钥匙交付给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2如果甲方不能合法地将房产过户给乙方，应退还乙方已支付的购房款，并赔偿因此给乙方造成的损失。第七条争议解决7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均可向【管辖法院】提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签字】【日期】乙方（买方）：【签字】【日期】一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.房屋所有权证原件及复印件

3.甲方的身份证明文件原件及复印件

4.乙方的身份证明文件原件及复印件

5.房产过户登记申请表

6.房产过户登记费用支付凭证

7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方不能合法地将房产过户给乙方，构成违约。

2.乙方未能按照合同约定支付购房款，构成违约。

3.甲方未能按照合同约定配合乙方完成房产过户手续，构成违约。

4.双方未能在房产过户登记完成后规定的时间内完成交付，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】的房产，包括房屋及其附属设施。

2.过户：指将房产的所有权从甲方转移到乙方的过程。

3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的金额。

4.违约：指合同一方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产所有权争议：解决办法是通过法律途径解决争议，如协商不成，可向法院提起诉讼。

2.遇到乙方支付购房款不及时：解决办法是催告乙方尽快支付购房款，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.遇到房产过户登记手续复杂：解决办法是双方共同向登记机构咨询，准备齐全相关文件和资料，按照登记机构的要求进行操作。五、所有应用场景：本合同适用于甲方作为房产合法所有者，愿意将房产