2024房屋中介服务协议样本

2024房屋中介服务协议样本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房屋中介服务事宜，达成如下协议：一、甲乙双方的基本情况1.1甲方为房屋的出售方或出租方，甲方拥有房屋的完全产权，并对房屋及附属设施拥有完全的使用、处置权。1.2乙方为专业的房屋中介服务机构，具备合法的经营资格，拥有相关的行业资质。二、乙方的义务和责任2.1乙方作为专业的房屋中介服务机构，应向甲方提供专业的房地产交易咨询服务，协助甲方选择合适的购买方或承租方，并促成甲方与购买方或承租方达成交易。2.2乙方应认真履行中介服务合同，按照甲方的要求，对外发布房屋出售或出租的信息，并确保信息的真实性、准确性和合法性。2.3乙方应妥善保管甲方的房屋钥匙、门禁卡等重要物品，并确保在交易过程中物品的安全。2.4乙方应严格按照甲方的要求，处理与购买方或承租方的谈判事宜，并确保甲方的利益不受损害。2.5乙方应对甲方的隐私信息保密，不得泄露给第三方。三、甲方的义务和责任3.1甲方应向乙方提供房屋的真实、准确、完整的信息，包括房屋的权属情况、使用情况、配套设施等情况。3.2甲方应对乙方提供的服务给予必要的配合和支持，包括但不限于提供房屋钥匙、门禁卡等物品，并协助乙方进行房屋的展示和带看。3.3甲方应在交易过程中，按照约定的时间和方式，支付乙方的中介服务费用。3.4甲方应对乙方的劳动成果给予尊重，不得恶意贬低或诋毁乙方。四、中介服务费用的支付及结算4.1双方同意，中介服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2甲方应在中介服务合同签订后的【】日内，向乙方支付中介服务费用的一半，即人民币【】元整（大写：【】元整）。4.3甲方应在房屋交易成功后【】日内，向乙方支付剩余的中介服务费用，即人民币【】元整（大写：【】元整）。4.4乙方应向甲方提供正规的发票，甲方有权要求乙方提供合法的收款凭证。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照甲方的要求，对外发布房屋信息，或者发布的信息不真实、不准确、不合法，导致甲方利益受损的，乙方应承担相应的法律责任。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方房屋产权证明文件2.乙方营业执照副本及行业资质证书3.房屋中介服务合同正式文本4.房屋信息发布证明文件5.交易成功证明文件6.发票及收款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未向乙方提供真实、准确、完整房屋信息，导致交易失败或乙方损失的，视为甲方违约。2.乙方未按甲方要求对外发布房屋信息，或发布的信息不真实、不准确、不合法，导致甲方利益受损的，视为乙方违约。3.双方未按约定时间支付中介服务费用，视为违约。4.乙方未妥善保管甲方房屋钥匙、门禁卡等重要物品，导致物品丢失或损坏的，视为乙方违约。5.双方在合同履行过程中，未履行应尽义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方或出租方，拥有房屋的完全产权和对附属设施的使用、处置权。2.乙方：指房屋中介服务机构，具备合法的经营资格和行业资质。3.中介服务费用：指乙方为甲方提供房屋中介服务，按照约定收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房屋产权证明文件：指房屋所有权人依法取得的房屋所有权证书。6.营业执照副本及行业资质证书：指乙方依法取得的营业执照副本和行业资质证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供真实房屋信息：乙方有权要求甲方提供真实房屋信息，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方发布虚假房屋信息：甲方有权要求乙方立即更正，并有权解除合同，要求乙方支付违约金。3.中介服务费用支付纠纷：双方应按合同约定支付中介服务费用，如有纠纷，可协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。4.房屋钥匙、门禁卡等物品丢失或损坏：乙方应承担赔偿责任，向甲方支付赔偿金。5.合同履行过程中纠纷：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方出售或出租房屋，需要乙方提供中介服务。2.乙方作为专业的房屋中介服务