2024房屋买卖补充协议书

2024房屋买卖补充协议书合同编号：__________房屋买卖补充协议书一、甲方（卖方）信息：1.1甲方名称（全称）：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系人：____________________1.4甲方联系电话：____________________1.5甲方负责人：____________________1.6甲方身份证号码：____________________二、乙方（买方）信息：2.1乙方名称（全称）：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系人：____________________2.4乙方联系电话：____________________2.5乙方负责人：____________________2.6乙方身份证号码：____________________第一条房屋基本情况1.2房屋的产权归甲方所有，且甲方具有处置该房屋的权利。第二条补充事项2.1价格及支付方式2.1.1乙方应按照主合同约定的价格购买房屋，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.1.2乙方应按照主合同约定的付款方式向甲方支付房价款。2.2交付及过户2.2.1甲方应按照主合同约定的期限将房屋交付给乙方。2.2.2双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应的税费。2.3房屋维修及质量保证2.3.1甲方保证在交付房屋时，房屋及附属设施符合国家相关质量标准及双方约定。2.3.2甲方应在主合同约定的保修期内承担房屋质量问题的维修责任。2.4房屋占用范围内的土地使用权2.4.1甲方保证房屋占用范围内的土地使用权归甲方所有，且甲方具有处置该土地使用权的权利。2.4.2办理房屋过户手续时，双方应共同办理土地使用权过户手续，并承担相应的税费。第三条违约责任3.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本补充协议总价款的____%。3.2甲方未按照主合同约定的期限交付房屋的，应当按照逾期交付的天数，向乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第四条争议解决4.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本补充协议与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋产权证2.买卖双方身份证复印件3.房屋买卖合同4.房屋附属设施清单5.房屋质量保证书6.土地使用权证书7.税费支付凭证8.房屋交付确认书9.过户手续办理凭证10.其它双方认为需要附加的文件资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照主合同约定的期限交付房屋，视为违约。2.甲方未能保证房屋及附属设施质量，造成乙方损失，视为违约。3.乙方未能按照主合同约定的期限支付房价款，视为违约。4.乙方未按照约定办理房屋过户手续，视为违约。5.双方未按照本补充协议约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋：本补充协议所涉及的房屋，位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋建筑面积：____________________平方米，房屋结构：____________________。2.甲方：指房屋的合法所有权人，具有处置该房屋的权利。3.乙方：指购买房屋的一方，应按照主合同约定的价格购买房屋，并按照约定支付房价款。4.主合同：指双方已签订的《房屋买卖合同》。5.补充协议：指本协议，用于对主合同的补充事项达成一致。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照主合同约定的期限交付房屋，如延迟交付，应按照逾期交付的天数，向乙方支付逾期交付违约金。2.甲方未能保证房屋质量：甲方应在主合同约定的保修期内承担房屋质量问题的维修责任。3.乙方延迟支付房价款：乙方应按照主合同约定的付款方式向甲方支付房价款，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.双方争议解决：双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为自然人。2.房屋买卖双方为法人或其他组织。3.房屋为存量房买卖。4.房屋为新建房屋买卖。5.