有关商品房合同模板

有关商品房合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（买方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________鉴于甲方是商品房的开发商，具备商品房预售许可证，愿意向乙方出售位于__________（地址）的商品房一套，乙方愿意购买该商品房，双方经协商，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1商品房位于__________（地址），栋号：__________，单元：__________，楼层：__________，房号：__________，建筑面积：__________平方米，套内建筑面积：__________平方米，暂测单价：__________元/平方米，暂测总价：__________元。1.2商品房的规划用途为住宅，土地使用权性质为国有出让，土地使用权年限为__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条商品房交付及交付条件2.1甲方应按照合同约定的交付日期将商品房交付给乙方使用。如因特殊情况需延期交付，甲方应提前通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。2.2商品房的交付条件为：取得房屋所有权证和土地使用权证，并符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。第三条商品房价格及支付3.1商品房的最终成交价格以实际面积为准，单价为__________元/平方米，总价为__________元。3.2乙方应按照下列方式支付商品房款项：（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，乙方有权按照合同约定要求甲方退还定金或者要求甲方按照合同约定履行合同。（2）乙方应于______年______月______日前支付首期房款，首期房款支付比例为总价款的__________%。（3）乙方应于______年______月______日前支付剩余房款，剩余房款支付比例为总价款的__________%。3.3甲方收取房款时，应向乙方出具合法有效的发票。第四条商品房质量及保修4.1甲方应保证商品房的质量符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。4.2商品房交付后，甲方应按照合同约定提供______年的质量保修服务，保修范围和保修内容详见附件。第五条产权过户及登记5.1甲方应自商品房交付之日起______个月内，协助乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续。5.2办理过户手续产生的费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间交付商品房的，应按照合同约定向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=总价款×逾期交付天数×__________%。6.2乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除合同，并按照合同约定向乙方追讨已支付的定金及违约金。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________附件：商品房质量保修内容一、附件列表：1.商品房交付标准2.商品房质量保修内容3.商品房户型图4.商品房预售许可证5.房屋所有权证和土地使用权证复印件6.付款凭证及发票二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付商品房，认定为逾期交付。2.乙方未按照约定时间支付房款，认定为逾期付款。3.商品房质量不符合约定，认定为质量违约。4.甲方未按照约定提供保修服务，认定为保修违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋。2.预售许可证：指国家相关部门批准开发商进行商品房预售的证明。3.交付条件：指商品房达到国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。4.定金：指乙方为保证合同履行支付给甲方的款项。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到交付日期延期：甲方应与乙方协商，合理赔偿乙方损失。2.遇到商品房质量问题：甲方应按照合同约定进行维修或赔偿。3.遇到乙方逾期付款：甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。4.遇到产权过户问题：甲方应协助乙方办理过户手续，承担相