工厂厂房租赁合同

工厂厂房租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于____________________，占地面积约为____________________平方米，厂房结构为____________________，现状为____________________。1.2租赁物范围内的附属设施包括但不限于：____________________、____________________、____________________等。1.3承租方租赁租赁物的目的为：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）租赁物租金为每平方米每月人民币______元，总面积为______平方米，每月租金总额为人民币______元。（2）附属设施租金为人民币______元/月。3.2租金支付方式为每月______日前，承租方将租金通过银行转账至出租方指定的账户。3.3承租方支付租金后，出租方应及时出具正规发票。第四条租赁物的使用及维修4.1承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如承租方需进行改动，应提前一个月向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。4.2承租方应合理使用租赁物及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如因承租方使用不当导致租赁物或附属设施损坏，承租方应承担修复费用及因此产生的其他损失。4.3租赁期内，出租方负责租赁物的正常维修。如因出租方原因导致租赁物损坏，出租方应承担修复费用。第五条保险5.1承租方应在租赁开始之日起一个月内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本提交给出租方备案。5.2保险费用由承租方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。6.2承租方未按照约定支付租金的，出租方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为应付租金的______%。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期内，如出租方提前解除或终止本合同，应提前一个月通知承租方，并支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。7.2在租赁期内，如承租方提前解除或终止本合同，应提前一个月通知出租方，并支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。7.3本合同在下列情况下解除或终止：（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除或终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的情形。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.承租方经营许可证复印件3.承租方税务登记证复印件4.租赁物现状照片5.保险公司提供的保险单副本6.租金支付凭证7.租赁物维修记录8.租赁物变更用途申请9.双方签字盖章的租赁合同正本二、违约行为及认定：1.出租方违约：提前解除或终止合同未提前通知未能按时交付租赁物或租赁物不符合约定未能履行合同约定的维修义务2.承租方违约：未按约定支付租金未按约定使用租赁物，擅自改变结构和用途未按时履行合同约定的维修义务保险单未能及时投保或未能提供保险单副本三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方出租的工厂厂房及附属设施。4.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用，用于租赁和使用租赁物。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以补偿因违约造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时发现问题：及时与出租方沟通，要求修复或更换问题部分。2.租金支付遇到问题：确保支付时间及方式符合合同约定，如有疑问应及时咨询。3.使用租赁物时发现问题：及时通知出租方，并按照约定进行维修或更换。4.需要变更租赁物用途：提前一个月向出租方提出书面申请，并等待批准。5.保险单丢失或需要改保