中药提取机项目投资策划方案模板

中药提取机项目

投资策划方案

投资策划方案参考模板，仅供参考

摘要

该中药提取机项目计划总投资14823.04万元，其中：固定资产投

资9963.43万元，占项目总投资的67.22%；流动资金4859.61万元，

占项目总投资的32.78%O

达产年营业收入32960.00万元，总成本费用25962.03万元，税

金及附加254.08万元，利润总额6997.97万元，利税总额8217.29万

元，税后净利润5248.48万元，达产年纳税总额2968.81万元；达产

年投资利润率47.21%,投资利税率55.44%,投资回报率35.41%,全部

投资回收期4.32年，提供就业职位515个。

充分依托项目承办单位现有的资源或社会公共设施，以降低投资,

加快项目建设进度，采取切实可行的措施节约用水。贯彻主体工程与

环境保护、劳动安全和工业卫生、消防工程”同时设计、同时建设、

同时投产”的总体规划与建设要求。

本中药提取机项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估基于

一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能会因时间或其

他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致。

中药提取机项目投资策划方案目录

第一章中药提取机项目绪论

第二章中药提取机项目建设背景及必要性

第三章建设规模分析

第四章中药提取机项目选址科学性分析

第五章总图布置

第六章工程设计总体方案

第七章风险应对说明

第八章职业安全与劳动卫生

第九章项目实施进度计划

第十章投资估算与经济效益分析

第一章中药提取机项目绪论

一、项目名称及承办企业

（-）项目名称

中药提取机项目

（二）项目承办单位

XXX有限责任公司

二、中药提取机项目选址及用地规模控制指标

（-）中药提取机项目建设选址

项目选址位于XXX产业集聚区，地理位置优越，交通便利，规划电

力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

（二）中药提取机项目用地性质及规模

项目总用地面积34563.94平方米（折合约51.82亩），土地综合

利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照中药

提取机行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设

要求。

（三）用地控制指标及土建工程

项目净用地面积34563.94平方米，建筑物基底占地面积24377.95

平方米，总建筑面积5n54.63平方米，其中：规划建设主体工程

40262.03平方米，项目规划绿化面积4017.13平方米。

三、能源供应

1、项目年用电量1135543.90千瓦时，折合139.56吨标准煤，满

足中药提取机项目项目生产、办公和公用设施等用电需要

2、项目年总用水量22730.16立方米，折合L94吨标准煤，主要

是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由xxx产业集聚区市政管

网供给。

3、中药提取机项目项目年用电量1135543.90千瓦时，年总用水

量22730.16立方米，项目年综合总耗能量(当量值)141.50吨标准煤

/年。达产年综合节能量44.68吨标准煤/年，项目总节能率27.84%,

能源利用效果良好。

四、环境保护及安全生产

(-)环境保护及清洁生产

项目符合XXX产业集聚区发展规划，符合XXX产业集聚区产业结

构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切

实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不

会对区域生态环境产生明显的影响。

项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产

品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少

污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁

生产的标准要求。

（二）安全生产

1、本期工程中药提取机项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保

木皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根

据实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程中药提取机项目

在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害

等事故的发生。

2、本期工程中药提取机项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑

耐火等级为二级；中药提取机项目设计中除了各专业严格按照有关规

范进行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包

括消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程中药提取

机项目消防系统具有较高的安全可靠性。

五、中药提取机项目投资方案及预期经济效益

（-）项目总投资及资金构成

项目预计总投资14823.04万元，其中：固定资产投资9963.43万

元，占项目总投资的67.22%；流动资金4859.61万元，占项目总投资

的32.78%O

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入32960.00万元，总成本费用25962.03

万元，税金及附加254.08万元，利润总额6997.97万元，利税总额

8217.29万元，税后净利润5248.48万元，达产年纳税总额2968.81万

元；达产年投资利润率47.21%,投资利税率55.44%,投资回报率

35.41%,全部投资回收期4.32年，提供就业职位515个。

六、中药提取机项目建设进度规划

“中药提取机项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指

南要求进行建设，本期工程中药提取机项目建设期限规划12个月，包

含中药提取机项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采

购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，中药提取机

项目建设单位已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规

模确定、中药提取机项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在

正在办理中药提取机项目备案工作。

七、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合XXX产

业集聚区及XXX产业集聚区中药提取机行业布局和结构调整政策；项

目的建设对促进XXX产业集聚区中药提取机产业结构、技术结构、组

织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、XXX（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“中药提

取机项目”，本期工程项目的建设能够有力促进XXX产业集聚区经济

发展，为社会提供就业职位515个，达产年纳税总额2968.81万元，

可以促进xxx产业集聚区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财

政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率47.21%,投资利税率55.44%,全部投

资回报率35.41%,全部投资回收期4.32年，固定资产投资回收期

4.32年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等

方面分析结果表明，“中药提取机项目”技术上可行、经济上合理；

本报告认为：该中药提取机项目所提供的优质环保木皮市场前景良好,

投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期

工程中药提取机项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还

是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

八、中药提取机项目达纲年经济技术指标

序号项目单位指标备注

1占地面积平方米34563.9451.82亩

1.1容积率1.48

1.2建筑系数70.53%

1.3投资强度万元/亩192.27

1.4基底面积平方米24377.95

1.5总建筑面积平方米51154.63

1.6绿化面积平方米4017.13绿化率7.85%

2总投资万元14823.04

2.1固定资产投资万元9963.43

2.1.1土建工程投资万元4131.33

2.1.1.1土建工程投资占比万元27.87%

2.1.2设备投资万元2593.00

2.1.2.1设备投资占比17.49%

2.1.3其它投资万元3239.10

2.1.3.1其它投资占比21.85%

2.1.4固定资产投资占比67.22%

2.2流动资金万元4859.61

2.2.1流动资金占比32.78%

3收入万元32960.00

4总成本万元25962.03

5利润总额万元6997.97

6净利润万元5248.48

7所得税万元1.48

8增值税万元965.24

9税金及附加万元254.08

10纳税总额万元2968.81

11利税总额万元8217.29

12投资利润率47.21%

13投资利税率55.44%

14投资回报率35.41%

15回收期年4.32

16设备数量台（套）110

17年用电量千瓦时1135543.90

18年用水量立方米22730.16

19总能耗吨标准煤141.50

20节能率27.84%

21节能量吨标准煤44.68

22员工数量人515

第二章中药提取机项目建设背景及必要性

一、项目承办单位背景分析

(-)公司概况

公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进

研发设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技

技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和

品牌发展。

企业“以客户为中心”的服务理念，基于特征对用户群进行划分,

从而有针对性地打造满足不同用户群多样化用能需求的客户服务体系。

公司高度重视技术人才的培养和优秀人才的引进，已形成一支多

领域、高水平、稳定性强、实战经验丰富的研发管理团队。公司团队

始终立足自主技术创新，整合公司市场采购部门、营销部门的资源，

将供应市场的知识和经验结合到研发过程，及时响应市场和客户的需

求，打造公司研发队伍的核心竞争优势。强有力的人才队伍对公司持

续稳健发展具有重大的支持作用。为实现公司的战略目标，公司在未

来三年将进一步坚持技术创新，加大研发投入，提升研发设计能力，

优化工艺制造流程；扩大产能，提升自动化水平，提高产品品质；在

巩固现有业务的同时，积极开拓新客户，不断提升产品的市场占有率

和公司市场地位；健全人才引进和培养体系，完善绩效考核机制和人

才激励政策，激发员工潜能；优化组织结构，提升管理效率，为公司

稳定、快速、健康发展奠定坚实基础。产品的研发效率和质量是产品

创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设,

使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不

断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。

二、产业政策及发展规划

(-)中国制造2025

工业是经济发展的基础，工业强则经济强。紧紧围绕供给侧结构

性改革和新旧动能转换，牢牢把握工业经济发展的重点层面、关键环

节、突出问题，提出激励性措施，打造政策洼地，催生发展动力。高

质量发展是商品和服务质量普遍持续提高的发展。满足新时代人民日

益增长的美好生活需要，高质量发展应当不断提供更新、更好的商品

和服务，满足人民群众多样化、个性化、不断升级的需求，既开辟新

的消费领域和消费方式，改善、丰富人民生活，又引领供给体系和结

构优化升级，反过来催生新的需求。如此循环往复、相互促进，就能

推动社会生产力和人民生活不断迈上新台阶。我市的工业化仍处初期

阶段，是做大增量和高质量发展的关键时期，全市工业发展滞后，未

完全发挥社会经济发展的主要作用，低端低位发展的特征明显，依赖

资源、发展方式粗放、创新能力弱、动能不足等问题突出。进入新时

代、面对新机遇和挑战，全面实施“工业强市”战略，推进工业高质

量发展既是对那坡县工业发展形势的情形认识，又是改变现状的具体

表现。

（二）工业绿色发展规划

牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，全面落实

制造强国战略，坚持节约资源和保护环境基本国策，高举绿色发展大

旗，紧紧围绕资源能源利用效率和清洁生产水平提升，以传统工业绿

色化改造为重点，以绿色科技创新为支撑，以法规标准制度建设为保

障，实施绿色制造工程，加快构建绿色制造体系，大力发展绿色制造

产业，推动绿色产品、绿色工厂、绿色园区和绿色供应链全面发展，

建立健全工业绿色发展长效机制，提高绿色国际竞争力，走高效、清

洁、低碳、循环的绿色发展道路，推动工业文明与生态文明和谐共融,

实现人与自然和谐相处。

（三）XXX十三五发展规划

促进战略性新兴产业发展，要遵循技术和产业发展规律，抓住技

术和市场的潜在商机，促进技术链和产业链协同发展。要围绕产业链

配置创新链，围绕创新链提升价值链，推动各类创新资源要素聚集，

促进不同创新主体良性互动，加快培育一批特色鲜明的优势产业集群。

发挥企业主体作用，把握进入战略性新兴产业的良机，并确定适宜的

赶超战略和实现路径当全球新科技革命和产业革命又来到一个新的历

史性选择关头，中国战略性新兴产业除了激烈外部竞争压力，内部同

样面临许多严重的问题。一是产业发展的制度和体制障碍需要进一步

理顺，财政金融政策支持、资源倾斜优先配置等具体落实措施和政策

没有完善。二是面对发达国家的技术垄断壁垒，技术创新进步还需要

加大原始积累，关键和核心技术领域优势不明显，自主创新能力不强,

技术研发、转化利用效率不高。三是光伏、风电等个别产业领域出现

产能难以消化过剩问题。

（四）XX高质量发展规划

围绕“中国制造2025”重点领域，从2016年起，中央财政整合设

立工业转型升级（中国制造2025）资金，重点支持实施工业强基、智

能制造、绿色制造以及首台（套）重大技术装备保险补偿试点等，加

快推动制造业转型升级。首当其冲的是工业强基工程。这项工程旨在

提升工业基础能力，其中的关键是“四基”，即核心基础零部件（元

器件）、先进基础工艺、关键基础材料和产业技术基础，它们是建设

制造强国的重要基础和支撑。这项工程从“十二五”之初开始推动，

2013年至今，累计支持276个项目，总投资423亿元。工业强基工程

以技术创新突破“四基”制约，一些“卡脖子”问题得到初步解决，

我国工业基础能力逐步夯实。当前，我市经济发展具备了跟进新一轮

科技革命和产业变革的基础和条件，但在产业结构、创新水平、开放

程度等方面发展不足，又面临与世界发达国家和地区日趋激烈的国际

竞争。因此，我市必须抢抓机遇、趋利避害，在发展理念、生产模式

和业态创新上以变应变、率先行动，打造新形势下的产业竞争新优势。

三、鼓励中小企业发展

引导民营企业建立品牌管理体系，增强以信誉为核心的品牌意识。

以民企民资为重点，扶持一批品牌培育和运营专业服务机构，打造产

业集群区域品牌和知名品牌示范区。统计数据显示，民营经济如今已

成为中国经济的中坚力量。截至2017年年底，我国实有个体工商户

6579.4万户，私营企业2726.3万户，广义民营企业合计占全部市场主

体的94.8%。而且，民营经济解决了绝大部分就业，是技术进步和创新

的巨大驱动力：创造了60%以上GDP,贡献了70%以上的技术创新和新

产品开发，提供了80%以上的就业岗位。十九大报告提出，毫不动摇巩

固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展。

《中小企业促进法》以“改善中小企业经营环境，促进中小企业

健康发展，扩大城乡就业，发挥中小企业在国民经济和社会发展中的

重要作用”为立法宗旨，确立了中小企业在国民经济中的法律地位，

明确了政府管理部门的职责，并将扶持和促进中小企业发展的主要政

策上升到了法律的高度。《中小企业促进法》提出，国家对中小企业

实行积极扶持、加强引导、完善服务、依法规范、保障权益的方针，

致力于为中小企业创立和发展创造公平竞争的外部环境，并明确提出

将在财政、金融和税收等多方面加大扶持力度，鼓励和支持创业、技

术创新，加强中小企业社会化服务体系建设，以促进中小企业健康发

展。《中小企业促进法》强调，国家保护中小企业及其出资人的合法

权益，任何单位不得违反法律法规向中小企业收费和罚款。这些措施,

必将对我国中小企业发展产生深远的影响。

四、宏观经济形势分析

要按照中央部署，把推动制造业高质量发展放到更加突出的位置,

坚持并与时俱进地深化供给侧结构性改革，在“巩固、增强、提升、

畅通”上狠下功夫，以促进技术变革、提升产业链条为重点，持续巩

固“三去一降一补”成果，着力增强微观主体活力、畅通国民经济循

环，采取有力措施，尽快改变比重下滑趋势，努力建设制造强国。

五、中药提取机项目建设的必要性

（一）顺应宏观经济环境发展方向

1、要按照中央部署，把推动制造业高质量发展放到更加突出的位

置，坚持并与时俱进地深化供给侧结构性改革，在“巩固、增强、提

升、畅通”上狠下功夫，以促进技术变革、提升产业链条为重点，持

续巩固“三去一降一补”成果，着力增强微观主体活力、畅通国民经

济循环，采取有力措施，尽快改变比重下滑趋势，努力建设制造强国。

2、引领新常态，就要加快培育经济增长新动力。进入经济发展新

常态的中国，经济韧性更好、潜力更足、回旋空间更大，在产业转型

升级、新型城镇化、创新创业、对外开放等诸多方面都孕育着重大机

遇。我们要积极顺应世界科技革命和产业革命的大势，在稳住经济运

行的同时，积极谋“进”，以更有力的改革举措、更“活”的市场、

更“实”的创新、更“宽”的政策，激励更多人去创业创造，培育新

的经济增长点，让新的增长“发动机”动力更充沛，让中国经济在新

常态中迈上新台阶、实现新跨越。当前和未来一段时期，中国面临全

球结构裂变而不是简单的分化。外部风险的恶化具有趋势性、阶段性

与结构性的特征。像过去二十多年那样的全球政治经济平稳期已经过

去，未来一段时期冲突、摩擦、重构将是常态。一是要用深化改革和

高水平开放来应对世界结构裂变带来的短期挑战，特别是在中美贸易

摩擦中要以自由主义对抗新保护主义、用多边和双边主义对抗孤立主

义、用新合作对抗新冷战；二是在坚持以新开放应对挑战的同时，必

须认识到裂变期世界经济的各种基本参数发生根本性变化决定了我们

不可能重返过去的战略路径，必须重构新开放发展的实施路径，对于

中短期面临的问题要有战术安排。

（二）项目建设有利条件

随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平

台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供

应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了

新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展

网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。项目周边市

场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资

本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目

建设地发展规划，符合地区规划要求。undefined

（三）企业可持续发展的必然选择

目前，项目承办单位建立了企业内部研发中心，可以根据客户的

需求，研制、开发适应市场需求的产品，并已在材料和设备及制造工

艺上取得新的突破，项目承办单位已取得了丰硕的成果，公司所生产

的产品质量指标均已达到国内领先水平，同国际技术水平接轨；通过

保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面

的优势，产、学、研相结合的经营模式，无论是对项目承办单位自身

还是国内相关产业的发展都具有深远的影响。

六、市场发展情况

目前，区域内拥有各类中药提取机企业528家，规模以上企业15

家，从业人员26400人。截至2017年底，区域内中药提取机产值

141611.13万元，较2016年122416.26万元增长15.68%。产值前十位

企业合计收入65433.44万元，较去年58008.37万元同比增长12.80%。

区域内中药提取机行业经营情况

项目单位指标备注

行业产值万元141611.13

同期产值万元122416.26

同比增长15.68%

从业企业数量家528

一规上企业家15

一从业人数人26400

前十位企业产值万元65433.44去年同期58008.37万元。

1、xxx（集团）有限公司（AAA）万元16031.19

2,xxx有限责任公司万元14395.36

3、xxx公司万元8506.35

4、xxx投资公司万元7197.68

5、xxx有限公司万元4580.34

6,xxx投资公司万元4253.17

7、xxx公司万元327.17

8,xxx投资公司万元2682.77

9、xxx有限公司万元2551.90

10、xxx投资公司万元1963.00

区域内中药提取机企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值

16031.19万元，较上年度13404.01万元增长19.60%,其中主营业务

收入15450.67万元。2017年实现利润总额4799.91万元，同比增长

27.95%；实现净利润1819.41万元，同比增长18.59%；纳税总额

113.35万元,同比增长16.66%。2017年底,AAA资产总额37391.44

万元，资产负债率47.33%。

2017年区域内中药提取机企业实现工业增加值38763.78万元，同

比2016年33512.39万元增长15.67%；行业净利润13474.96万元，同

比2016年11338.74万元增长18.84%；行业纳税总额42289.69万元,

同比2016年37282.63万元增长13.43%；中药提取机行业完成投资

51445.81万元，同比2016年43289.98万元增长18.84%o

区域内中药提取机行业营业能力分析

序号项目单位指标

1行业工业增加值万元38763.78

1.1一同期增加值万元33512.39

1.2一增长率15.67%

2行业净利润万元13474.96

2.1—2016年净利润万元11338.74

2.2一增长率18.84%

3行业纳税总额万元42289.69

3.1—2016纳税总额万元37282.63

3.2一增长率13.43%

42017完成投资万元51445.81

4.1—2016行业投资万元18.84%

区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.01

亿元，年均增长8.95%。预计区域内中药提取机行业市场需求规模将达

到215179.49万元，利润总额67756.59万元，净利润17258.42万元,

纳税14694.85万元，工业增加值71684.46万元，产业贡献率16.15%。

区域内中药提取机行业市场预测（单位：万元）

序号项目2018年2019年2020年

1产值166635.00189357.95215179.49

2利润总额52470.7059625.8067756.59

3净利润13364.9215187.4117258.42

4纳税总额11379.6912931.4714694.85

5工业增加值55512.4463082.3271684.46

6产业贡献率11.00%14.00%16.15%

7企业数量634773989

第三章建设规模分析

一、建设规模

（-）用地规模

该项目总征地面积34563.94平方米（折合约51.82亩），其中：

净用地面积34563.94平方米（红线范围折合约51.82亩）。项目规划

总建筑面积51154.63平方米，其中：规划建设主体工程40262.03平

方米，计容建筑面积51154.63平方米；预计建筑工程投资413L33万

yGo

（二）设备购置

项目计划购置设备共计110台（套），设备购置费2593.00万元。

二、产值规模

项目计划总投资14823.04万元；预计年实现营业收入32960.00

万元。

第四章中药提取机项目选址科学性分析

一、中药提取机项目建设选址原则

为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根

据中药提取机项目选址的一般原则和中药提取机项目建设地的实际情

况，“中药提取机项目”选址应遵循以下原则：

1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。

2、与中药提取机项目建设地的建成区有较方便的联系。

3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。

4、城市基础设施等配套较为完善。

5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。

6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。

二、中药提取机项目选址方案及土地权属

（一）中药提取机项目选址方案

1、中药提取机项目建设单位通过对中药提取机项目拟建场地缜密

调研，充分考虑了中药提取机项目生产所需的内部和外部条件：距原

料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情

况、基础设施条件及土地成本等。

2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的中药

提取机项目最佳建设地点一中药提取机项目建设地，所选区域完善的

基础设施和配套的生活设施为中药提取机项目建设提供了良好的投资

环境。

(二)工程地质条件

1、根据《建筑抗震设计规范》(GB50011)标准要求，中药提取

机项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布,

地层均匀性密实较好，因此，本期工程中药提取机项目建设区处于地

质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性,

各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。

2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料,

地基土层由第四系全新统(Q4)杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、圆

砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.OOKpa；建设

区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不会

受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于稳

定状态，场地地貌简单适应本期工程中药提取机项目建设。

三、中药提取机项目用地总体要求

(-)中药提取机项目用地控制指标分析

1、“中药提取机项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及

建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国

土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。

2、建设中药提取机项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产

品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到《工业中药提取机

项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体

要求。

（二）中药提取机项目建设条件比选方案

1、中药提取机项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密

比选后，充分考虑了中药提取机项目拟建区域的交通条件、土地取得

成本及职工交通便利条件，中药提取机项目经营期所需的内外部条件:

距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配

套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的中药提取机

项目最佳建设地点一中药提取机项目建设地，本期工程中药提取机项

目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工

环境等条件均较好，可保证中药提取机项目的建设和正常经营，所选

区域完善的基础设施和配套的生活设施为中药提取机项目建设提供了

良好的投资环境。

2、由中药提取机项目建设单位承办的“中药提取机项目”，拟选

址在中药提取机项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置

优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符

合中药提取机项目选址要求。

（三）中药提取机项目用地总体规划方案

本期工程项目建设规划建筑系数70.53%,建筑容积率1.48,建设

区域绿化覆盖率7.85%,固定资产投资强度192.27万元/亩。

（四）中药提取机项目节约用地措施

1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展

必不可少的条件，因此，中药提取机项目建设单位在利用土地资源时,

严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设

方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。

2、在中药提取机项目建设过程中，中药提取机项目建设单位根据

总体规划以及项目建设地期对本期工程中药提取机项目地块的控制性

指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局,

最大限度地提高土地综合利用率。

第五章总图布置

一、中药提取机项目总平面布置方案

1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，中药提取机项目总

体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区

等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺

流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的

联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互

联系方便。

2、根据中药提取机项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、

公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设

工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。

二、运输组成

（一）运输组成总体设计

1、中药提取机项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理,

场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量

使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。

2、中药提取机项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制；

采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；

把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与

仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统

设计，使全场物料运输形成有机的整体。

第六章工程设计总体方案

一、工程设计条件

中药提取机项目建设地属于建设用地，其地形地貌类型简单，岩

土工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程中药提取机

项目建设。

二、建筑设计规范和标准

1、《砌体结构设计规范》(GB50003-2001)o

2、《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)。

3、《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)。

三、主要材料选用标准要求

(-)混凝土要求

根据《混凝土结构耐久性设计规范》(GB/T50476)之规定，确定

构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为

一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、

过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，

基础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。

(二)钢筋及建筑构件选用标准要求

1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采

用HRB400,箍筋及其他次要构件为HPB300。

2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系

列焊条。

3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢,吊钩用HPB235。

4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。

(三)隔墙、围护墙材料

本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材

料(多孔砖)，材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔胡强度

MU10.0,砂浆强度M10.0-M7.5。

四、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积51154.63平方米，其中：计容建筑

面积51154.63平方米，计划建筑工程投资4131.33万元，占项目总投

资的27.87%O

土建工程投资一览表

占地面积基底面积建筑面积计容面积

序号项目投资(万元)

(m2)(m2)(m2)(m?)

1主体生产工程17235.2117235.2140262.0340262.033576.79

1.1主要生产车间10341.1310341.1324157.2224157.222217.61

1.2辅助生产车间5515.275515.2712883.8512883.851144.57

1.3其他生产车间1378.821378.822335.202335.20214.61

2仓储工桂3656.693656.697080.197080.19457.45

2.1成品贮存914.17914.171770.051770.05114.36

2.2原料仓储1901.481901.483681.703681.70237.87

2.3辅助材料仓库841.04841.041628.441628.44105.21

3供配电工程195.02195.02195.02195.0214.18

3.1供配电室195.02195.02195.02195.0214.18

4给排水工程224.28224.28224.28224.2812.68

4.1给排水224.28224.28224.28224.2812.68

5服务性工程2315.912315.912315.912315.91149.63

5.1办公用房1248.071248.071248.071248.0778.50

5.2生活服务1067.841067.841067.841067.8480.02

6消防及环保工程653.33653.33653.33653.3347.49

6.1消防环保工程653.33653.33653.33653.3347.49

7项目总图工程97.5197.5197.5197.51-227.81

7.1场地及道路硬化6644.461400.441400.44

7.2场区围墙1400.446644.466644.46

7.3安全保卫室97.5197.5197.5197.51

8绿化工程2883.42100.92

合计24377.9551154.6351154.634131.33

第七章风险应对说明

一、政策风险分析

投资项目选址区域位于项目建设地，其自然环境、经济环境、社

会环境和投资环境良好；改革开放以来，我国国内政局稳定，各项政

治、经济、法律、法规日臻完善；经过综合分析，投资项目符合国家

产业发展政策的引导方向，国家出台的相关方针政策表明，投资项目

的政策风险极小。项目承办单位应特别关注国家有关部门为避免相关

产业过度竞争和实现节能减排，国家将对产能过剩的行业进行有效控

制，可能会导致国民经济对整个相关行业的后续能否快速发展产生不

合理的担忧；同时，随着我国相关行业投资企业的不断增加，将来国

家政策支持和优惠的程度可能会有所减少。

项目产品生产项目有很强的政策性，投资项目建设要及时了解政

府的有关政策调整，如：税收、金融、环境保护、产业发展政策等，

项目承办单位要及时采取相应的措施，积极争取有关政策落实在投资

项目建设和运营过程中。项目承办单位要加强企业内部特别是决策者

对政策引导、市场态势、发展趋势的认知和把握能力，提升对国内外

相关行业市场预测和应变决策水平；强化内部管理提高企业服务管理

水平，降低营运成本，努力提高经营效率，形成项目承办单位的独特

优势，不断增强抵御政策风险的能力。

二、社会风险分析

投资项目在项目建设地内实施，不存在征地补偿或居民拆迁安置

补偿等社会问题，同时污染物达到国家标准排放，社会风险很小；项

目实施后，基本不会产生社会问题，因此，投资项目具备社会可行性。

在项目实施中如有文物保护问题，项目承办单位将依照有关法律、法

规的规定进行办理和保护，确保将具有历史文化价值的东西保留下来,

融入新时代当地的精神风貌，坚决杜绝摧毁城市珍贵历史文物、损害

城市形象的事件发生。

三、市场风险分析

顾客理念分析：顾客对项目项目产品的保守心理是其潜在的风险,

顾客对参与信息分享而可能带来的隐患担忧度决定消费保守度；同时,

顾客的环境保护意识、效益意识、诚信意识等一定程度上影响着其应

用项目产品的导向；由于顾客的理念不定性，所以，项目市场风险则

随之不定。

四、资金风险分析

五、技术风险分析

技术创新风险分析：项目本身的维护需要资金的投入，项目的创

新与再研发需要成本，其风险在于技术开发的迟缓或失败而带来的人

力、财力损失以及由此带来的产品竞争力的下降，从而影响整个企业

的发展；项目承办单位在技术研发中如何突破技术瓶颈，由瓶颈而带

来的风险是应处于首要位置考虑。技术风险规避要强化项目承办单位

的管理内功，不断发展和完善企业研发中心的功能，在人才培养、新

产品研发、工艺技术优化等方面不断加强投入与精细管理；同时强化

和高校、知名企业的合作，实现强强联合、做大做强相关产业。

六、财务风险分析

项目承办单位应该提高对投产初期财务风险的认识，采取有效措

施予以防范和抵御风险；在项目建设过程中做到精打细算，并采用招

投标方式控制和降低投资，规避或减少投产初期的财务风险。项目承

办单位要实行严格的资金借贷和运用审批制度，根据公司发展情况和

资金市场成本变化调整资本结构；聘用财务分析师与专业市场分析人

员，引进先进考核体系，完成企业运营诊断报告，进一步针对财务、

市场以及技术等方面进行财务管理规范与改进。

七、管理风险分析

通过借鉴国内外先进的管理体系，严格认真地贯彻执行，不断提

高企业的管理水平，体现项目承办单位精细化管理的特色。

八、其它风险分析

项目承办单位努力加强环境保护投资力度和强化环境保护措施，

确保投资项目对所在建设区域的环境质量不受影响；通过加大环境保

护方面的投入与管理力度，尽量使污染消除在生产、运营过程中，实

现清洁的原料保管、清洁的生产过程、清洁的产品储运，努力提高项

目承办单位的环境保护工作管理水平。投资项目在建设与生产经营过

程中，不可避免地产生一定量的生活废水和固体废弃材料及废气等污

染物，若处理不当可能对当地环境造一定污染，由此可能给周边自然

环境造成一定的影响，随着国家对环境保护工作的日益重视，环境保

护标准将不断提高，项目承办单位将面临环境保护不达标的风险。

九、社会影响评估

(-)社会影响分析

项目建成投入运营后，将带动和增加项目区域与周边城镇的商业

来往，促进区域内旅游业、休闲观光业、商业、房地产等相关产业的

发展，满足人民日益增长的物质、文化和社会需求；因此，对当地居

民就业和收入有正面影响；综上所述，投资项目对周边地区居民就业

和收入的提高具有很好的正面影响。

当地居民：通过劳动就业获得劳动收入，增加收入渠道；通过提

供销售、餐饮等各种服务，获得服务收入从而在项目建设中获益。当

地居民：通过劳动就业获得劳动收入，增加收入渠道；通过提供销售、

餐饮等各种服务，获得服务收入从而在项目建设中获益。项目实施后,

可以增加国家和当地的财政收入，提高区域经济实力；根据谨慎财务

测算，为当地政府和国家的可持续发展做出一定贡献。

（二）社会影响效果

施工期间对空气的主要影响是粉尘污染，粉尘污染主要产生于施

工中灰土拌合和运输过程材料及土石方的撒落、刮吹起尘等；人群的

集中还会对电力设施的布局、市政设施的容量、交通容量都会造成一

定的影响。

（三）项目适应性分析

项目建设将会有力促进当地基础设施建设，得到了当地居民的欢

迎和支持，受到了当地政府的重视，在交通、电力、通信和供水等基

础设施建设中给予大力的支持和配合，项目的建设与当地社会环境是

相适应的。项目产品正处于高速发展期，市场前景广阔；投资项目产

品主要是项目产品的研发、生产和销售，有利于提升项目建设地项目

产品整体制造水平，加快实现当地相关产业工业目标的实现，投资项

目的建设符合项目建设地经济和社会发展的规划政策。

（四）社会风险对策分析

建筑及生活垃圾按定点设立临时垃圾堆放处（箱），定时清扫运

至指定地点掩埋或焚烧处理；食堂污水设净化器，施工现场合理布置

厕所并设化粪池，地下施工工作面设活动厕所，生产废油设废油收集

沟、筒等。进行强噪声作业时，应严格控制作业时间；施工现场环境

气体、噪声的跟踪监测，实行专人监测、专人管理。施工区域和现场,

设置文明施工、环境保护的宣传教育标牌、标语及宣传栏（橱窗）；

在车辆、行人通行的地方施工、上下层交叉立体施工时，设置沟井坎

穴覆盖物和施工标志；不在夜间22:00至早上6:00、中午12:00至下

午14:00进行产生噪音的建筑施工作业，以免影响周围单位人员的休

息；若由于施工不能中断的技术原因和其他特殊情况，确需在该时段

连续施工作业的，施工前要先取得周围的单位的同意，并到政府有关

部门办理相应施工许可手续。

投资项目的“三废”均采取了有效的治理措施，达到国家有关环

境保护的政策要求；虽然投资项目生产的项目产品对环境的不利影响

非常小，但在社会日益重视环境保护的情况下，项目承办单位有必要

保证环境保护设施的投入，环境保护设施是否能正常使用将对项目的

正常运营构成了一个风险因素；同时，项目的生产过程中，必须树立

“环境保护关系民生、决定企业未来”的理念，遵守严格的管理制度,

确保各项环境保护措施全部落实到位。目前，我国在激励自主创新方

面已出台了一系列行之有效的政策，发挥了一定作用；“立足科学发

展，着力自主创新，完善体制机制，促进社会和谐”，党的十八届三

中全会把自主创新提到了实现科学发展、推动民族振兴的战略地位。

城市作为人类文明的产物，本身就承载着一定的文化和历史，所以投

资项目在实施过程中，必须充分考虑到这一点；目前，项目建设区域

地面上没有发现军事设施、教堂、寺庙、文物古迹以及重要建筑设施,

在项目实施中如有文物保护问题，项目承办单位将依照有关法律、法

规的规定进行办理和保护，确保将具有历史文化价值的东西保留下来,

融入新时代的精神风貌，坚决杜绝摧毁城市珍贵历史文物、损害城市

形象的事件发生。

目前，还没有有效消除自然灾害隐患的科学办法，作为项目承办

单位具体做到的就是为防患自然灾害提供必要的建设设施，例如，建

设高质量的防震、防台风、防洪水冲击和防浸泡的厂房，再就是加快

防洪设施的建设，多建设滞留洪水的设施，减少洪水集中式冲击带来

的危害。总之，项目承办单位应该提高风险意识实施风险控制，以尽

可能低的风险成本来降低风险发生的可能性，并将风险损失控制在最

小程度。社会主义和谐社会是民主法制、公平正义、诚信友爱、充满

活力、安定有序的社会，并且国家已经垄断社会一切武装资源，再加

上国家公平合理的分配制度，恐怖主义意识形态失去形成的理由和必

要条件，因此，恐怖暴力风险形成的可能性极小。

（五）社会风险评价

投资项目符合国家的产业发展政策，符合当地相关“十三五”规

划确定的战略目标，对当地社会的经济发展和社会进步具有较明显的

推动和示范作用，社会效益显著。通过对以上社会影响分析、互适性

分析、社会风险分析，说明投资项目的建设具有良好的社会可行性，

有利于促进项目建设地和谐社会的发展，因此，投资项目从社会影响

角度分析是完全可行的。

第八章职业安全与劳动卫生

一、消防安全

(-)消防设计原则

1、项目承办单位在项目建设中应该全部采用阻燃性建筑材料，对

于企业的消防工作，坚持做到“预防为主”的方针。

2、场区道路与架空管道交叉处的净空高度，均保证不小于5.00

米，确保消防车畅通无阻行驶。竖向布置采用平坡式布置，场地排水

采用暗管排放方式，进入项目建设地排水系统。本设计采用自然通风

与局部强制通风相结合的原则，对易泄漏有害介质的管道及设备尽量

露天布置，不能露天布置的设强制通风，防止有害气体积累，对于某

些事故状态时有害气体可能积累的场所如分析室等设局部机械通风，

加强排风换气，防止有害气体积累。对易散发有害气体的岗位设置局

部强制通风，收集集中处理，防止有害气体的扩撒。

(二)消防设计

建、构筑物的布置建、构筑物的平面和空间布置，除应满足工艺

生产、工人操作、维修、安全等要求外，尚应综合地结合项目产品生

产的特点，如：防火、防爆、防腐蚀、防噪声、防毒等因素合理布置。

根据本建筑的设计特点，为确保消防安全可靠，消火栓的布置应

保证相邻两个消火栓的充实水柱同时达到室内任何部分。按防火规范

要求，项目应建有消防水池（可与生活水池共用），根据消防用水计

算量，消防水池的容量要确保室内一次火灾的延续时间内用水量，水

池的备用水量不应少于1000.00立方米。项目选用生活、消防变频供

水设备一套，平时管网的水压不高，一旦发生火灾时，启动消防水泵,

使管网内的压力达到消防水压的要求。为避免消防水池的水形成“死

水”，消防水池拟与给水加压站的清水池合建。项目以水消防为主、

化学消防为辅，对于不能直接采用水喷淋的场所，如：生产车间、资

料室、计算机房、变配电室等相应配置二氧化碳类灭火装置系统。

（三）消防总体要求

电气消防要求：主体工程、库房的电气设计应严格遵守《爆炸和

火灾危险环境电力装置设计规范》（GB50058）的规定；各主要设备做

好静电接地和接零，预防静电引起火灾和人员触电。项目承办单位在

消防措施和设施方面采取水消防和化学消防相结合的方式；场区设置

环状消防给水管网，并结合场区内循环水池组成消防供水系统，满足

消防用水的需要。消防人员要求：项目承办单位根据各个车间消防情

况，安排专人负责场区及车间的消防及消防器材的维护。

（四）消防措施

配电室和控制室入口处设置砂箱和灭火器材；火灾报警电源和消

防电源均采用两路电源供电，而且火灾报警装置由UPS不间断电源供

电。

二、防火防爆总图布置措施

各设备、建（构）筑物之间防火距离符合《建筑设计防火规范》

（GB50016-2014）中的规定。根据《建筑设计防火规范》和生产设备

的火灾危险性分类的不同，进行建筑物的防火设计。设备建筑物的耐

火等级按不低于n级设计。生产设备采用先进的控制手段，整个工艺

设备通过DCS进行监测、控制，同时设置紧急安全连锁系统sis,对于

关键的连锁按三选二考虑。工艺设备中采取必要的安全报警及联锁设

施，防止工艺参数超过设计安全值引发的火灾爆炸事故。

三、自然灾害防范措施

项目承办单位对于正常非带电设备金属外壳、构架等均要可靠接

地；接地电阻不大于4.00欧姆；管道防静电接地电阻不大于10.00欧

姆；电源插座选用带保护接地的安全插座。

四、安全色及安全标志使用要求

所有车间内安全通道、安全门等采用绿色，工具箱、更衣柜等采

用绿色。生产设备的管道刷色和符号执行《工业管路的基本识别色和

识别符号》(GB7231)的规定。项目承办单位生产设备安全色执行

《安全色》(GB2893)规定。消火栓、灭火器、火灾报警器等消防用

具以及严禁人员进入的危险作业区的护栏采用红色。

五、电气安全保障措施

各种电气设备的非带电金属外壳，如控制屏、高、低压开关柜、

变压器等，均要求设置可靠的接地、接零，防止发生人员触电事故；

有爆炸危险的气体管道等，其防静电接地电阻应该小于4.00欧姆。该

项目生产过程中大量动力设备需要使用电力作为能源，一旦漏电就有

可能造成员工触电而发生伤亡事故；为了减少停电带来的不安全因素,

投资项目采用两路电源供电，同时，还应设有保护电源。

六、防尘防毒措施

加强操作工人