大连市实验室租赁合同

大连市实验室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于大连市某地段的实验室，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的实验室，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁实验室1.1甲方出租的实验室位于__________，实验室面积为__________平方米。1.2乙方租赁实验室的使用面积为__________平方米。1.3乙方租赁实验室的用途为__________（具体用途应详细描述）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条维修与保养4.1甲方负责实验室及其附属设施的正常维修与保养，确保实验室设施的正常使用。4.2乙方应合理使用实验室设施，不得擅自改动、损坏或遗失。如有损坏或遗失，乙方应按甲方的要求予以赔偿。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起十日内，向保险公司投保实验室财产保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险金额不得低于乙方租赁的实验室财产价值。5.3乙方不得以任何理由解除保险合同，如需解除，应提前一个月通知甲方。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如乙方需变更或解除合同，应提前一个月书面通知甲方。6.2甲方收到乙方书面通知后，有权根据实际情况决定是否同意变更或解除合同。如同意，双方应签订变更或解除协议。6.3甲方不同意变更或解除合同的，乙方应继续履行合同。第七条违约责任7.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供实验室或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同双方身份证明文件2.租赁实验室平面图3.租赁实验室设施清单4.保险单副本5.租金支付凭证6.合同变更或解除协议7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间支付租金的行为。2.乙方未按约定使用实验室：指乙方使用实验室的用途与合同约定不符的行为。3.甲方未按约定提供实验室或设施：指甲方未能在合同约定时间内提供实验室或相关设施的行为。4.甲方未按约定维修与保养实验室设施：指甲方未能对实验室设施进行正常维修与保养，导致设施损坏或无法正常使用的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有实验室并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁实验室并使用的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用实验室而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定使用实验室。解决办法：提醒乙方合同约定用途，如乙方仍继续违约使用，甲方有权解除合同。3.问题：甲方未按约定提供实验室或设施。解决办法：与甲方沟通，要求其在约定时间内提供实验室或设施。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同。4.问题：甲方未按约定维修与保养实验室设施。解决办法：通知甲方及时维修与保养，如甲方仍不履行，乙方有权要求甲方赔偿损失。五、所有应用