个人买房定金协议书

个人买房定金协议书合同编号：__________甲方（买方）：________________身份证号：____________________乙方（卖方）：________________身份证号：____________________一、房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3乙方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响甲方购房的法律障碍。二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，甲方购买上述房屋的总价为人民币________万元整（大写：____________________元整）。（1）本协议签订之日起五个工作日内，甲方支付人民币________万元整作为定金。（2）甲方应自____年__月__日起____个工作日内，将剩余购房款项人民币________万元整支付给乙方。2.3甲方未按照本协议约定的时间、金额支付购房款项的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定购房总价款的____%。三、合同的履行及时间3.1甲乙双方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款项。3.2甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，向乙方出示本人有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明等相关材料，配合乙方办理房屋过户手续。3.3甲方应自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向乙方支付房屋交易过程中产生的税费。四、违约责任4.1甲乙双方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定购房总价款的____%。4.2甲方未按照本协议约定的时间、金额支付购房款项的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定购房总价款的____%。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方有效身份证件2.乙方有效身份证件3.房屋所有权证4.土地使用权证5.户口簿6.婚姻状况证明7.购房款项支付凭证8.房屋过户手续相关文件9.房屋交易过程中产生的税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定的时间、金额支付购房款项，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照本协议约定的时间、方式履行合同义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.甲乙双方未按照本协议约定的时间办理房屋过户手续，导致合同无法履行，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买房屋的个人。2.乙方：指出售房屋的个人。3.购房款项：指甲方购买房屋所需支付的金额。4.定金：指甲方支付给乙方的一部分购房款项，作为履行合同的担保。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。6.房屋过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利转移给甲方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定的时间、金额支付购房款项：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定的时间、方式履行合同义务：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。如有需要，可寻求专业律师或中介机构的协助。4.房屋交易过程中产生unexpected的税费：按照相关法律法规，由甲方承担。如对税费有疑问，可咨询专业律师或税务机关。五、所有应用场景：1.个人