续租政策市场动态解读

续租政策市场动态解读合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、合同续租1.1甲乙双方同意按照原合同的条款和条件进行续租，合同有效期自原合同到期之日起至__________年__________月__________日止。1.2甲乙双方同意在合同到期前一个月内，任何一方均有权书面通知对方不续租，双方应按照原合同约定的方式办理合同终止手续。1.3若甲乙双方在合同到期前一个月内未书面通知对方不续租，则视为双方同意自动续约一年。二、租金及支付方式2.1乙方同意在合同有效期内，按照原合同约定的租金标准支付租金。2.2乙方应在每个租赁期届满前一个月内，将下一个租赁期的租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、合同的变更和解除3.1在合同有效期内，任何一方不得单方面解除或变更合同。如双方确需解除或变更合同，应书面协商一致。3.2双方同意，合同的变更或解除不得影响双方已履行部分的合法权益。四、违约责任4.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。4.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金__________元。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1甲乙双方应按照我国法律法规的规定，履行合同相关的登记、备案等手续。6.2甲乙双方应相互配合，确保合同的顺利履行。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.原房屋租赁合同2.身份证明文件3.银行账户信息4.租赁物验收报告5.物业服务合同6.维修基金缴纳凭证7.房屋保险单据8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.逾期支付租金：乙方未按照合同约定时间支付租金。2.提前解除或变更合同：未经双方书面协商一致，单方面解除或变更合同。3.未履行合同约定的义务：包括但不限于未按时支付租金、未配合甲方完成相关手续等。4.损害对方利益：包括但不限于损害甲方财产、干扰甲方正常经营等。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的出租方。2.乙方：指合同中的承租方。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期则按约定收取滞纳金。2.甲方未履行合同义务：与甲方沟通，要求其履行合同义务；严重者可解除合同并追究其违约责任。3.房屋损坏或维修：及时与甲方沟通，协商维修事宜；如甲方不履行维修义务，可委托第三方维修并索赔。4.提前解除或变更合同：如需解除或变更合同，双方应书面协商一致；否则，守约方有权追究违约方的违约责任。5.法律法规变化：合同执行过程中，如遇法律法规变化，双方应遵循新的法