农贸市场承包经营合同书

农贸市场承包经营合同书合同编号：__________甲方（发包方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有农贸市场的所有权和使用权，并拟将其承包给乙方经营，乙方愿意承包经营甲方拥有的农贸市场，双方经友好协商，达成如下协议：第一条经营范围1.1乙方承包农贸市场的经营范围包括但不限于：蔬菜、水果、肉类、水产品、副食品等农产品的批发和零售。1.2乙方应按照我国相关法律法规和政策，合法经营，诚信经营，确保市场商品质量，维护市场秩序。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。第三条承包费用3.1乙方向甲方支付的承包费用为人民币____元/年（大写：_________________________元整）。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的承包费用。3.3承包费用支付方式为：____转账____现金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证农贸市场的产权和使用权的合法性，确保市场经营环境的稳定。4.2甲方应提供市场内的基础设施，包括但不限于摊位、照明、供水、供电等。4.3甲方应协助乙方办理相关营业执照和行业许可证。4.4甲方应负责市场的消防安全、环境卫生和秩序维护。4.5甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取额外的费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照约定承包经营农贸市场，合法经营，诚信经营，确保市场商品质量，维护市场秩序。5.2乙方应自行承担经营风险，不得将市场转包或分包给第三方。5.3乙方应按期支付承包费用，并遵守市场内的各项规章制度。5.4乙方应在经营过程中，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付承包费用超过__天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的__%。6.3甲方未按约定提供市场经营条件，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.农贸市场所有权和使用权的证明文件2.乙方营业执照和行业许可证复印件3.市场内基础设施使用协议4.农贸市场经营范围和商品质量标准5.市场内的规章制度6.乙方支付承包费用的凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未保证农贸市场的产权和使用权的合法性，导致合同无法履行。2.甲方未按约定提供市场经营条件，导致乙方无法正常经营。3.乙方未按约定支付承包费用，逾期超过规定天数。4.乙方将市场转包或分包给第三方。5.乙方从事违法经营活动或违反国家法律法规。三、法律名词及解释：1.农贸市场：指专门从事农产品交易的场所。2.承包经营：指承包方在一定期限内，对发包方的财产进行经营活动，并支付承包费用的行为。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或履行不符合约定的行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供市场经营条件。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，提供经营条件。如甲方拒不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付承包费用。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。如乙方仍不支付，甲方可依法追讨欠款。3.问题：乙方从事违法经营活动或违反国家法律法规。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。如乙方违法行为导致甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为农贸市场的所有权人和使用权人，拟将市场承包给乙方经营。2.乙方具备合法的营业执照和行业许可证，具备经营农贸市场的资