创意科技教育科技楼租赁合约

创意科技教育科技楼租赁合约合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁楼房及面积1.1甲方同意将位于________________的楼房出租给乙方使用。1.2乙方租赁的楼房面积为________________平方米。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币____元，租金共计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。首次支付的租金为第一个月的租金，以后在每个季度的第一个月支付下一个季度的租金。3.3乙方应在租金支付日前五个工作日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合约的同时，向甲方支付人民币____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合约约定将楼房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条楼房使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的楼房及附属设施使用说明进行使用，合理爱护并妥善保管楼房及附属设施。5.2在租赁期间，因正常使用造成的楼房及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方不当使用造成的损坏，维修费用由乙方承担。5.3乙方不得擅自改变楼房的结构和设施，如确需改动，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。改动费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起十日内，向甲方指定的保险公司投保，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、水灾等可能对楼房及附属设施造成损失的风险。6.2保险单据应提交甲方备案，保险费用由乙方承担。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合约，并要求乙方立即搬离楼房。7.2在租赁期内，如甲方需提前终止本合约，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。7.3租赁期满或本合约提前终止后，乙方应按照甲方要求将楼房及附属设施交还给甲方，并承担因此产生的一切费用。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合约各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。第九条争议解决9.1本合约签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合约未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合约具有同等法律效力。10.2本合约一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.楼房及附属设施清单4.楼房及附属设施使用说明5.保险单据6.租金支付记录7.维修费用收据8.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用或保管楼房及附属设施，造成损坏，视为违约。3.乙方未按约定投保或提交保险单据，视为违约。4.甲方未按约定提供楼房及附属设施，视为违约。5.甲方未按约定退还押金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有并运营楼房的甲方。2.承租方：指租赁楼房用于创意科技教育的乙方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的楼房使用费。4.押金：指乙方支付给甲方作为履行合同保证的货币。5.租赁期限：指乙方租赁楼房的时间范围。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按约定收取滞纳金。2.乙方损坏楼房及附属设施：乙方应及时通知甲方并承担维修费用。3.乙方未投保或提交保险单据：甲方可以要求乙方投保并提交保险单据。4.甲方未提供楼房或附属设施：甲方应承担违约责任，支付赔偿。5.甲方未退还押金：甲方应按约定退还剩余押金给乙方。五、所有应用场景：1.甲方为拥有并运营创意科技教育科技楼的出租方。2.乙方为寻求租赁楼房用于