租赁物业专业管理服务合同标准格式

租赁物业专业管理服务合同标准格式合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方为物业的所有人，并同意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意租赁该物业，并接受甲方的物业管理服务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________平方米1.3物业用途：____________________第二条租赁期限2.1本物业的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一天支付上一个季度的租金。第四条物业管理服务4.1甲方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维修、保养、安全、卫生等方面。4.2甲方应保证物业的水、电、暖等公共设施正常运行。如因设施维修、保养等原因需要停用，甲方应提前通知乙方。4.3甲方应负责物业内的绿化工作，保持环境优美。4.4甲方应负责物业的安全工作，确保乙方的人身及财产安全。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营物业。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事非法活动。5.3乙方应按照合同约定的租金支付方式及时支付租金。5.4乙方应合理使用物业内的设施，如有损坏，应按市价赔偿。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权解除合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业专业管理服务合同标准格式2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.物业所有权证明文件5.物业使用权证明文件6.物业管理服务内容清单7.租金支付证明文件8.物业设施检查报告9.物业维修保养记录10.物业安全检查报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于物业维修、保养、安全、卫生等方面。2.甲方未保证物业的水、电、暖等公共设施正常运行。3.甲方未负责物业内的绿化工作。4.甲方未负责物业的安全工作，导致乙方人身或财产安全受到威胁。5.乙方未按照合同约定的租金支付方式及时支付租金。6.乙方未合理使用物业内的设施，导致设施损坏。7.乙方利用物业从事非法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指物业的所有人，拥有物业的所有权。2.承租方：指租赁物业的一方，拥有物业的使用权。3.物业管理服务：指甲方作为物业的所有人，对物业进行日常管理和服务，包括但不限于物业维修、保养、安全、卫生等方面。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，用于使用和占用物业。5.租赁期限：指乙方租赁物业的时间范围，自合同生效之日起至合同约定的结束日期。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务：乙方可以要求甲方在合理期限内履行合同约定，如果甲方仍然不履行，乙方可以解除合同并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按照合同约定支付租金：甲方可以催告乙方在合理期限内支付租金，如果乙方仍然不支付，甲方可以解除合同。3.物业设施损坏：甲方应及时进行维修，如果是因为乙方使用不当导致损坏，乙方应按市价赔偿。4.物业安全问题：甲方应加强安全管理，确保乙方的人身及财产安全，如果因为甲方原因导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.