商铺委托租赁合同范本

商铺委托租赁合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺委托乙方进行租赁事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米。1.2商铺所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3商铺现状：__________。第二条委托事项2.1甲方委托乙方作为其商铺的独家代理，负责商铺的租赁事宜。2.2乙方应按照甲方的要求，对外宣传、推广，寻找合适的承租方。2.3乙方在租赁过程中应遵守国家的法律法规，维护甲方的合法权益。第三条委托期限3.1本合同的有效期为__________年，自双方签订之日起计算。3.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期后自动续约__________年。第四条租金及支付方式4.1承租方与甲方签订租赁合同后，应按月支付租金。租金标准为每平方米__________元/月。4.2租金支付方式为每月__________日前，承租方将租金支付至甲方指定的账户。4.3乙方应在每月租金中扣除__________%作为其代理费用，剩余租金支付给甲方。第五条乙方义务5.1乙方应在委托期限内尽力完成委托事项，维护甲方的合法权益。5.2乙方应在租赁过程中提供真实、准确的信息，不得误导承租方。5.3乙方应按约定向甲方支付代理费用。第六条甲方义务6.1甲方应向乙方提供商铺的真实、准确的信息。6.2甲方应按约定向乙方支付代理费用。6.3甲方应在租赁合同签订后，按照约定向乙方支付租金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__________倍。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证/不动产权证书2.商铺平面图3.甲方公司章程/法人证书4.乙方代理资质证书5.租赁合同范本6.代理费用支付凭证7.甲方银行账户信息8.乙方银行账户信息9.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间向乙方支付代理费用。2.乙方未按约定时间完成委托事项。3.乙方提供虚假/误导性信息给承租方。4.承租方未按约定时间支付租金。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.委托方：指商铺的所有者或有权处置商铺的一方。2.受托方：指被委托方授权进行商铺租赁代理的一方。3.租金：指承租方按照合同约定支付给委托方的费用。4.代理费用：指受托方为完成委托事项收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺租赁市场竞争激烈。解决办法：提高商铺的竞争力，如优化地理位置、提升装修标准等。2.承租方支付能力不足。解决办法：对承租方进行资信审查，确保其支付能力。3.法律法规变化影响合同履行。解决办法：密切关注法律法规变化，及时调整合同内容。4.不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定处理不可抗力事件，必要时协商变更或终止合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺，但无暇管理租赁