简单的房屋转让协议书范本

简单的房屋转让协议书范本合同编号：__________房屋转让协议书一、转让方信息甲方姓名/名称：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________甲方姓名/名称：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________二、受让方信息乙方姓名/名称：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________三、转让房屋信息3.1房屋基本情况：房屋位于：__________房屋面积：__________房屋所有权证号：__________3.2房屋使用权情况：甲方确认，自__________年__________月__________日起，甲方享有上述房屋的完全使用权，并有权进行转让。3.3房屋现状：甲方保证，上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的情况。四、转让价格及支付方式4.1转让价格：双方约定，上述房屋的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2支付方式：乙方应于本协议签订之日起__________日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。五、交付及过户5.1交付时间：双方约定，甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。5.2过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。六、陈述与保证6.1甲方保证，本协议项下的房屋转让行为符合相关法律法规，不存在任何法律纠纷。6.2乙方保证，本协议签订之日起__________日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋使用权证明3.房屋过户所需的相关税费支付凭证4.房屋转让价格支付的银行转账凭证5.房屋过户手续完成的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与协议中描述不符。2.乙方未按照约定时间支付转让价格。3.甲方未履行对房屋权属情况的陈述与保证。4.乙方未履行对支付转让价格的陈述与保证。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋使用权：指房屋使用人依法对房屋享有使用的权利。3.过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。4.转让价格：指甲方将其房屋所有权转让给乙方所约定的价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方可以与甲方协商延迟交付时间，或按照协议约定向甲方要求违约金。2.交付的房屋与协议中描述不符：解决办法：乙方有权拒绝接受房屋，并要求甲方按照协议约定承担相应责任。3.乙方未按约定时间支付转让价格：解决办法：甲方可以与乙方协商延迟支付时间，或按照协议约定向乙方要求违约金。4.房屋过户手续出现问题：解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，按照协议约定完成过户手续。五