自建房房屋买卖协议合同范本

自建房房屋买卖协议合同范本合同编号：__________自建房房屋买卖协议合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的自建房位于____________________（详细地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.2房屋结构及面积：____________________（房屋结构、面积等详细信息）。1.3甲方保证上述房屋符合国家和地方关于自建房的相关规定，具备合法的交易条件。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的自建房，成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（￥____元），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。（2）乙方应于本协议签订之日起____个月内，按照甲方提供的付款计划支付剩余房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后，乙方支付剩余房款。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等有关证件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权及处置权，如因甲方原因导致房屋交易无效，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权按同期银行贷款利率加收滞纳金。4.3甲乙双方在履行本协议过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止本协议。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.自建房房屋买卖协议合同范本2.房屋所有权证3.土地使用权证4.付款计划5.房屋验收报告6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施，或交付的房屋及附属设施与约定不符。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或过户手续办理完毕后未按约定时间交付房屋所有权证、土地使用权证等有关证件。3.乙方未按约定支付房款，或逾期支付房款。4.甲乙双方违反相关法律法规，擅自变更、解除或终止本协议。三、法律名词及解释：1.自建房：指由个人投资建设，用于自住的房屋。2.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，按照约定支付的一定数额的钱款。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，或要求延长交付时间。2.甲方交付的房屋与约定不符：解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照约定交付符合要求的房屋。3.乙方逾期支付房款：解决办法：甲方有权按同期银行贷款利率加收滞纳金，或要求乙方支付违约金。4.过户手续办理遇到困难：解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。5.甲方未按约定时间交付房屋所有权证、土地使用权证等有关证件：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，或要求延长交付时间。五、所有应用场景：1.