影视城租赁协议

影视城租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、物业基本情况1.1物业位于__________，宗地号为__________，物业建筑面积为__________平方米。1.2物业现状为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权年限至__________年。1.3物业范围内共有__________个建筑物，分别为__________、__________、__________等。二、租赁范围及用途2.1乙方租赁甲方物业范围包括但不限于：__________、__________、__________等。2.2乙方租赁甲方物业主要用于__________、__________、__________等用途。2.3乙方如需改变租赁物业用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。三、租赁期限3.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。四、租金及支付方式4.1乙方每月应支付给甲方租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付时间为每月__________日前。4.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付给甲方违约金人民币__________元整。4.3乙方如需提前解除本协议，应提前__________个月书面通知甲方，并支付给甲方人民币__________元整的违约金。五、押金及退还5.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。5.2租赁期满或提前解除协议后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。六、物业使用及管理6.1乙方应合理使用甲方提供的物业及设施，并遵守国家的法律法规及甲方的规章制度。6.2乙方在租赁期间，应承担物业的维修、保养、安全等责任。6.3乙方不得将租赁物业转租、转借给第三方，否则甲方有权终止本协议。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供租赁物业的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）的营业执照复印件2.乙方（承租方）的营业执照复印件3.甲方（出租方）的物业权属证明文件4.乙方（承租方）的经营范围及资质证明文件5.租赁物业的平面图及设施设备清单6.租赁物业的验收报告7.甲方（出租方）和乙方（承租方）的联系人及联系方式二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按本协议约定的期限和数额支付租金。2.乙方未按约定用途使用物业：指乙方未按照本协议约定的用途使用租赁物业。3.乙方提前解除协议：指乙方未按照本协议约定的提前通知期限书面通知甲方解除协议。4.甲方未按约定提供租赁物业：指甲方未按照本协议约定的时间、地点、状态提供租赁物业。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁甲方物业并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用物业的期限。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应在约定租金支付日期前支付租金，如遇到逾期情况，甲方可以与乙方协商解决，要求乙方尽快支付租金，必要时甲方可以解除协议并追究乙方的违约责任。2.乙方未按约定用途使用物业：甲方有权要求乙方改正，必要时可以解除协议并追究乙方的违约责任。3.乙方提前解除协议：甲方可以要求乙方支付提前解除协议的违约金，并要求乙方按照协议约定将物业交还给甲方。4.甲方未按约定提供租赁物业：甲方应承担未能提供物业的违约责任，根据实际情况赔偿乙方损失，并承担乙方因此产生的其他费用。五、所有应用