双方买房协议书

双方买房协议书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号为_______，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制，如有隐瞒，甲方应承担相应法律责任。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将交易款项支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。2.3乙方支付的交易款项包括但不限于房屋价款、契税、PropertyTransferTax（如有）、物业费、装修费等。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋及附属设施按现状交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中涉及的相关税费，按照国家相关政策规定由双方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。4.2若甲方未按约定时间交付房屋或存在虚假陈述，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项，并赔偿因此造成的一切损失。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字/盖章：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.交易款项支付凭证4.房屋现状照片及视频5.房屋过户所需的相关税费清单6.双方有效身份证件复印件7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方存在虚假陈述，如隐瞒房屋存在瑕疵或权利限制。3.乙方未按约定时间支付交易款项。4.乙方未按约定配合办理房屋过户手续。5.任何一方未履行本协议的其他约定义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方出售的房屋。3.房屋产权证：指房屋所有权的法律凭证，证明甲方对房屋拥有所有权。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.交易价格：指双方约定的购买房屋所需支付的金额。6.违约金：指一方违反协议约定，需向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，尽量提前交付；若无法按时交付，应支付违约金，并承担因此导致的一切损失。2.乙方未能按约定时间支付交易款项：解决办法：乙方应尽快支付交易款项，若延迟支付，应支付违约金，并承担因此导致的一切损失。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。如有需要，可聘请专业律师或代理人协助办理。4.房屋现状与约定不符：解决办法：如甲方存在虚假陈述，乙方有权解除协议，并要求退还已支付款项、赔偿损失。在签订协议前，乙方应充分了解房屋现状，可聘请专业人员对房屋进行查验。5.遇到不可抗力因素导致无法履行协议：解决办法：双方应协商一致，根据不可抗力因素的影响，适当调整协议履行期限或采取其他补救措施。五、所有应用场景：1.个人出售自有房屋给个人买家。2.