果园租赁协议合同

果园租赁协议合同合同编号：__________果园租赁协议合同名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________鉴于甲方拥有位于__________________的果园，愿意将其果园租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方位于__________________的果园，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的及面积1.2租赁标的面积为__________________平方米。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。三、租赁费用3.1乙方向甲方支付的租赁费用为每平方米每月人民币________________元，每月租赁费用总额为人民币________________元。3.2乙方应在每月__________________日前将当月租赁费用支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间，如租赁标的实际使用面积发生变化，乙方应按实际使用面积支付租赁费用。四、使用及管理4.1乙方应按照甲方提供的租赁标的现状进行使用，合理利用租赁标的，不得擅自改变果园的结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得利用租赁标的从事非法活动。4.3乙方应负责果园内的安全生产，确保果园内的生产活动符合国家安全标准。五、维修及保养5.1甲方应保证租赁标的的基本设施完善，满足乙方正常生产需要。5.2租赁期间，因乙方使用不当导致的租赁标的损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应定期对果园进行保养，确保果园的生产能力。六、合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需书面签署《解除/变更协议》，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租赁费用，甲方有权提前解除本协议。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租赁费用超过__________________天的，甲方有权解除本协议。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.果园租赁协议合同2.租赁标的地理位置示意图3.租赁标的现状照片4.果园生产设备清单5.安全生产规章制度6.乙方经营许可证复印件7.甲方身份证明文件8.乙方身份证明文件9.合同解除/变更协议模板二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租赁费用，超过合同约定的期限。2.乙方未按约定使用租赁标的，擅自改变果园结构和用途。3.乙方未遵守国家法律法规，利用租赁标的从事非法活动。4.甲方未保证租赁标的的基本设施完善，导致乙方无法正常生产。5.甲方未按约定提供租赁标的，延迟交付超过合同约定的期限。6.甲方违反合同约定，提前解除或变更协议。三、法律名词及解释：1.租赁标的：指甲方位于__________________的果园。2.租赁期限：指本协议约定的乙方使用租赁标的的时间段。3.租赁费用：指乙方支付给甲方的使用租赁标的的报酬。5.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租赁费用。解决办法：提醒乙方按时支付，逾期支付的，按照合同约定加收滞纳金。2.问题：乙方擅自改变果园结构和用途。解决办法：要求乙方立即恢复原状，并承担由此产生的费用。3.问题：乙方利用租赁标的从事非法活动。解决办法：立即解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：租赁标的设施损坏，影响乙方正常生产。解决办法：甲方应及时修复，并向乙方支付赔偿金。5.问题：甲方提前解除或变更协议。解决办法：按照合同约定支付违约金，并与乙方协商解决。五