餐饮名品街租赁合约

餐饮名品街租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有餐饮名品街的物业所有权及使用权，并愿意将其租赁给乙方经营；乙方愿意租赁甲方物业进行餐饮经营，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的物业位于____________________，物业面积为____平方米。1.2乙方租赁甲方物业的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为每月的__日。2.3乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息为：户名：____________________账号：____________________银行：____________________第三条费用承担3.1甲方负责物业的维修、保养及物业管理费用。3.2乙方负责租赁期间的水电费、税费、经营过程中的各项费用及物业保险费用。第四条经营范围乙方在租赁期间内，仅限于经营餐饮业务，不得从事其他经营活动。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。6.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.餐饮名品街物业所有权及使用权证明2.乙方经营许可证3.租赁合同附件（如有）4.水电费缴费凭证5.税费缴纳凭证6.物业保险单据7.银行转账授权书二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。2.乙方未按约定时间支付租金，应支付甲方一个月租金作为违约金。3.乙方超出合同约定的经营范围，属于违约行为。4.任何一方违反合同约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权及使用权的一方。2.承租方：指租赁物业进行经营的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的物业租赁费用。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.物业管理费用：指甲方负责的物业维修、保养及物业管理费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方经营过程中遇到突发情况，导致无法按时支付租金。解决办法：及时与甲方沟通，协商延期支付，并说明原因。2.甲方未能按时进行物业维修保养。解决办法：乙方应及时告知甲方，甲方应在规定时间内完成维修保养。3.乙方经营范围超出合同约定。解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，恢复合同约定的经营范围。4.发生争议，双方无法协商解决。解决办法：可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.餐饮名品街物业所有权及使用权转让。2.餐饮名品街物业租赁给乙方进行餐饮经营。3.乙