个人住房抵押借款协议书

个人住房抵押借款协议书合同编号：__________个人住房抵押借款协议书甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的住房一套（不动产权证书编号：__________），愿意将其抵押给乙方，向乙方申请借款；乙方同意在甲方的抵押担保下向甲方提供借款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。第二条借款用途甲方本次借款主要用于__________。甲方承诺借款用于合法用途，并按照约定的还款方式按时还款。第三条借款期限1.本借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。2.借款期限届满，甲方未能还清借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。第四条借款利率本借款的年利率为__________%，按年计息，借款利息按实际借款天数计算。第五条还款方式1.甲方应按月偿还借款本金及利息。每月还款金额为__________元整。2.甲方应每月__________日前将还款金额支付至乙方指定的账户。第六条抵押担保1.甲方将其拥有的住房抵押给乙方，为本次借款提供担保。2.抵押物的价值应足以覆盖借款本息及相关费用。3.借款期限内，甲方不得以任何方式处置抵押物，不得设定其他抵押权或租赁权。4.如甲方未按约定还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。第七条合同的变更和解除1.本协议一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除。2.如因不可抗力等因素导致甲方无法按约定还款，甲方应及时通知乙方，并协商解决办法。第八条违约责任1.如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方法律责任。2.如甲方未按约定还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。第九条争议解决本协议签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.不动产权证书2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.借款用途证明文件5.还款计划表6.抵押物评估报告7.合同履行过程中的相关单据和凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：若甲方使用借款用于非法用途或未按照约定的用途使用借款，则构成违约。2.甲方未按约定还款：若甲方未按约定的还款方式和时间还款，则构成违约。3.甲方未经乙方同意处置抵押物：若甲方在借款期限内未经乙方同意擅自处置抵押物，则构成违约。4.甲方未履行合同约定的其他义务：若甲方未履行本协议约定的其他义务，则构成违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该抵押财产优先受偿的权利。2.不动产：指土地以及房屋、林木等地上定着物。3.借款用途：指借款人使用借款的目的和方向。4.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情形。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款解决办法：乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方法律责任。2.问题：甲方未按约定还款解决办法：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。3.问题：甲方擅自处置抵押物解决办法：乙方有权依法追究甲方的法律责任。4.问题：合同履行过程中发生纠纷解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.个人住房所有者向金融机构申请抵押借