离婚房产分配协议书

离婚房产分配协议书合同编号：__________甲方：________________身份证号：________________住址：________________乙方：________________身份证号：________________住址：________________鉴于甲方和乙方已经自愿协商一致，决定解除婚姻关系，并为了公平、合理地解决离婚后的房产分配问题，经双方友好协商，特订立本离婚房产分配协议书，以共同遵守。一、房产基本情况2.该房产的购买价格为________________元，购买时间为________________年________________月________________日。3.该房产的贷款情况为：贷款金额为________________元，贷款银行为________________，贷款期限为________________年。二、房产分配方案1.甲方和乙方同意，该房产归甲方所有。2.甲方应当支付给乙方房产分配款，计算方式如下：（1）房产分配款=该房产的市场价值该房产的贷款余额；（2）该房产的市场价值由双方共同认可的房产评估机构进行评估，评估费用由甲方承担；（3）该房产的贷款余额以贷款银行提供的最新贷款余额为准。3.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产分配款支付给乙方。甲方支付房产分配款后，对该房产享有完全的所有权。三、房产过户手续1.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理该房产过户手续，将房产过户至甲方名下。过户费用由甲方承担。2.乙方应协助甲方办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明材料。四、其他约定1.本协议签订后，甲方和乙方互不干涉对方的个人生活，互不侵犯对方的合法权益。2.本协议签订后，甲方和乙方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除本协议。3.本协议签订后，如双方因本协议的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、协议的生效和终止1.本协议自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一旦生效，即对甲方和乙方具有法律约束力，直至双方按照本协议约定履行完毕所有义务。六、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。甲方（签名/盖章）：________________日期：________________乙方（签名/盖章）：________________日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.婚姻证书原件及复印件3.双方身份证原件及复印件4.贷款合同原件及复印件5.房产评估报告6.过户手续费用清单7.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付房产分配款2.甲方未按约定办理房产过户手续3.乙方未按约定协助甲方办理房产过户手续4.甲方未按约定履行支付贷款余额的义务5.甲方和乙方未按约定互相尊重对方合法权益三、法律名词及解释：1.离婚房产分配协议书：指双方为了解决离婚后的房产分配问题，自愿签订的具有法律效力的书面协议。2.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.市场价值：指在交易市场上，类似房产在交易时的平均价格。4.过户手续：指将房产所有权从一方名下转移到另一方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付房产分配款：解决方案：乙方可以提醒甲方履行付款义务，若甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.甲方不办理房产过户手续：解决方案：乙方可以催告甲方履行过户手续，若甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。3.乙方不协助甲方办理房产过户手续：解决方案：甲方可以要求乙方履行协助义务，若乙方仍不履行，甲方可以依法向法院提起诉讼。4.贷款余额支付问题：解决方案：甲方应与贷款银行协商解决，确保按时还款，避免影响房产过户。五、所有应用场景：