农村房屋赠与协议

农村房屋赠与协议合同编号：__________身份证号码：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________身份证号码：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________一、房屋描述1.1房屋位于__________________，房屋结构为__________________，房屋面积为__________________平方米。1.2房屋所有权证号为__________________，土地使用权证号为__________________。1.3甲方保证对房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等法律问题。二、赠与条件2.1甲方赠与房屋给乙方，乙方应当自本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：__________________元整）作为房屋赠与的感谢费。2.2乙方应在收到房屋钥匙之日起，承担房屋的维修、管理和保养责任。2.3乙方不得将房屋用于非法用途，不得损害房屋的结构和质量。三、赠与手续3.1本协议签订后，甲乙双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。3.2办理房屋所有权转移登记手续所产生的费用由乙方承担。四、交付及验收4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施无偿交付给乙方使用。4.2乙方应在收到房屋后，对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复。五、权利义务5.1甲方应保证房屋权属清晰，不得干涉乙方的正常使用和管理。5.2乙方应合理使用房屋，妥善保管房屋及附属设施，并按照相关规定缴纳物业管理费等费用。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签名）：____________________乙方（盖章或签名）：____________________签订日期：_________________________一、附件列表：1.房屋所有权证号2.土地使用权证号3.房地产转移登记申请表4.房屋赠与确认书5.感谢费支付凭证6.房屋查验报告7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未保证房屋权属清晰，干涉乙方正常使用和管理。2.乙方未合理使用房屋，未妥善保管房屋及附属设施。3.甲方未按约定时间交付房屋。4.乙方未按约定时间支付感谢费。5.甲方未履行维修、管理和保养责任。6.乙方将房屋用于非法用途。三、法律名词及解释：1.赠与方：指具有房屋所有权并愿意将房屋赠与他人的一方。2.受赠方：指接受赠与房屋并承担相应义务的一方。3.感谢费：指受赠方向赠与方支付的，作为赠与房屋对价的费用。4.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从赠与方转移到受赠方的法律程序。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方在合理期限内交付房屋，并有权要求违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付感谢费。解决办法：甲方有权要求乙方在合理期限内支付感谢费，并有权要求违约金。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方在合理期限内修复质量问题。4.问题：甲方干涉乙方正常使用和管理。解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，并有权要求违约金。5.问题：房屋用于非法用途。解决办法：乙方有权要求甲方改正，并有权要求违约金。五、所有应用场景：