手房买卖合同签订流程

手房买卖合同签订流程合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房产描述1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________平方米1.3房产用途：____________________1.4房产所有权证号：____________________第二条房价及支付方式2.1房价：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元2.2乙方支付房价的方式如下：（1）在合同签订之日起__个工作日内，乙方支付人民币____________________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，甲方不得无故拒绝履行本合同。（2）乙方应于本合同签订之日起__个月内，按照甲乙双方约定的进度支付剩余房价。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__个月内，将房产过户至乙方名下。3.2房产交付时间为过户完成后__个工作日内，甲方应将房产钥匙交付给乙方。第四条甲方的义务4.1甲方应保证其对房产的拥有权及处置权，确保乙方能够顺利过户并取得房产所有权。4.2甲方应保证房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方权益的情况。4.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价。5.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价的__%。6.2若甲方无故拒绝履行本合同，乙方有权要求退还已支付的定金，并有权要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产所有权证2.房产土地使用权证3.房产买卖合同4.定金收据5.房产过户申请表6.身份证明文件7.公司法人营业执照8.授权委托书二、违约行为及认定：1.甲方无故拒绝履行本合同，包括但不限于不配合乙方办理过户手续、不按约定时间交付房产等。2.乙方未按约定时间和方式支付房价，包括但不限于延迟支付、部分支付或拒付。3.甲方未能保证房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方权益的情况。4.甲方未能协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方，本合同中的卖方。2.乙方：指购买房产的一方，本合同中的买方。3.房价：指甲方出售房产的价格，包括房款及相关费用。4.定金：指乙方支付给甲方的购房保证金，用于保证乙方履行合同。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未履行合同义务，乙方可以要求甲方承担违约责任，要求退还已支付的定金，并要求支付违约金。2.乙方未按约定支付房价，甲方可以要求乙方履行合同义务，支付剩余房价，或者解除合同，要求乙方支付违约金。3.房产过户过程中遇到问题，甲乙双方应积极沟通，寻求解决方案，必要时可寻求专业律师的帮助。4.若房产存在权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等问题，甲方应承担解决责任，确保房产能够顺利过户给乙