商品房买卖合同起诉状

商品房买卖合同起诉状合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的开发商，拥有该房屋的合法所有权；乙方愿意购买甲方开发的该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售给乙方的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋用途为__________，房屋产权年限为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权期限为__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方应在签署本合同时一次性支付房价款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付房价款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）乙方应于__________年__________月__________日前支付房价款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋产权过户手续，并保证乙方取得房屋的产权证书。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。3.2该房屋的交付条件为：__________。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于房屋建设的强制性标准，并保证该房屋不存在质量问题。4.2甲方对该房屋的质量问题承担保修责任，保修期限为__________年。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付该房屋的，应按照乙方已支付房价款的__________%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付房价款的__________%向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房买卖合同主体文件2.房屋所有权证3.土地使用权证4.房屋平面图5.房屋质量保修书6.付款凭证7.交付确认书8.房屋产权过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按照合同约定时间支付房价款，属于违约行为。3.甲方未按照合同约定提供房屋质量保修，属于违约行为。4.乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.商品房买卖合同：是指开发商（甲方）与购房者（乙方）之间签订的，关于房屋买卖权利义务关系的协议。2.违约金：是指当一方未履行合同约定的义务时，按照约定向对方支付的经济赔偿。3.交付：是指甲方按照合同约定，将房屋以及相关权益转移给乙方的行为。4.质量保修：是指甲方对房屋质量问题承担修复责任，并保证房屋在一定期限内不存在质量问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，同时乙方有权要求甲方承担因此导致的其他损失。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，同时甲方有权要求乙方支付因此导致的其他损失。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应在保修期限内负责修复质量问题，如逾期未修复，乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方作为开发商，出售新建商品房给乙方。2.