玛雅创意设计中心租赁协议

玛雅创意设计中心租赁协议合同编号：__________玛雅创意设计中心租赁协议出租方：名称：玛雅创意设计中心地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________电子邮箱：_______________承租方：名称：__________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________电子邮箱：_______________一、租赁物业及租赁期限1.1出租方同意将位于____________________的租赁物业出租给承租方。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3承租方应在租赁期满前一个月内通知出租方是否续租。如承租方未通知出租方续租，则本协议自动终止。二、租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。2.3租金支付方式为转账，账户信息如下：户名：__________________账号：__________________开户行：________________三、租赁用途及禁止行为3.1承租方应按约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。3.2承租方不得在租赁物业内进行违法活动，不得损害出租方的合法权益。3.3承租方不得将租赁物业转租给第三方。四、维修及保养4.1出租方负责对租赁物业进行正常的维修和保养，确保租赁物业的安全和正常使用。4.2承租方应合理使用租赁物业，并负责日常的清洁和维护。五、保险5.1承租方应自行购买包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等保险，并将保险单副本提交给出租方留存。5.2承租方在租赁期间因保险事故导致的损失，由承租方自行承担。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2出租方未按约定提供租赁物业或未按约定维修保养租赁物业的，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金的______%。6.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为租金的______%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物业的房产证复印件2.出租方的营业执照复印件3.承租方的营业执照复印件4.租赁物业的现状照片5.双方代表的身份证明复印件6.保险单复印件7.租赁物业的维修保养记录二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁物业或未按约定维修保养租赁物业，认定标准为合同约定的交付日期和维修保养期限。2.承租方未按约定支付租金，认定标准为合同约定的租金支付日期。3.承租方擅自改变租赁物业用途或转租给第三方，认定标准为合同约定的租赁用途。4.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的物业用于经营或居住的一方。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物业的时间期限。4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物业交付时间延迟：双方协商确定合理的交付时间，必要时可要求违约方支付违约金。2.租金支付问题：双方确认租金支付方式和时间，如发生迟延支付，可要求违约方支付违约金。3.租赁用途变更或转租：发现承租方违反租赁用途，出租方有权要求承租方恢复原状或终止合同。4.维修保养责任争议：双方可约定维修保养的具体内容，如发生争议，可协商解决或请求第三方调解。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于企业或个人租赁办公场所、店铺等。2.住宅租赁：适