租房转让协议范本

租房转让协议范本合同编号：__________甲方（转让方）：地址：联系方式：乙方（受让方）：地址：联系方式：一、租赁权转让1.1甲方同意将该房产的租赁权转让给乙方，乙方同意接受该租赁权。1.2甲方应保证其对该房产的租赁权享有完全、合法、有效的权益，且不存在任何权利瑕疵。1.3乙方应按照本协议的约定支付租赁权转让价款，并在支付后享有对该房产的租赁权。二、租赁权转让价款及支付方式2.2乙方在本协议签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方在收到乙方支付的转让价款后，应向乙方交付该房产的租赁权相关文件。三、租赁合同的履行3.2乙方应自行承担因租赁该房产而产生的各项费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。3.3乙方在租赁期间应合理使用该房产，并确保该房产的安全、完好。四、合同的变更、解除和终止4.1本协议一经签订，即具有法律效力。甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。4.2在租赁权转让期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议。4.3如因国家法律法规、政策变化等原因导致本协议无法继续履行，甲乙双方应协商解决，并可据此变更、解除或终止本协议。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按本协议约定交付租赁权相关文件的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的____%。5.3乙方未按本协议约定支付转让价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的____%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方拥有房产的权属证明文件2.甲方与原租赁方签订的《租赁合同》3.乙方支付转让价款的银行转账记录4.租赁权转让相关的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付租赁权相关文件：包括但不限于租赁合同、房产权属证明等。2.乙方未按约定支付转让价款。3.甲方未能保证租赁权的合法有效性。4.乙方未合理使用房产，导致房产损失或损坏。三、法律名词及解释：1.租赁权转让：指甲方将其作为出租方的租赁合同中的权益转让给乙方。2.转让价款：指乙方支付给甲方的租赁权转让的费用。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.友好协商：指甲乙双方在发生争议时，通过相互沟通、协商解决问题的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未交付租赁权相关文件：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内交付相关文件。如甲方仍不交付，乙方有权向法院提起诉讼。2.乙方未支付转让价款：甲方应与乙方沟通，要求其在规定时间内支付转让价款。如乙方仍不支付，甲方有权向法院提起诉讼。3.甲方未能保证租赁权的合法有效性：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的转让价款。4.乙方未合理使用房产：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方赔偿因不合理使用造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方作为房产所有权人，希望将房产的租赁权转让给乙方。2.乙方希望取得该房产的租赁权，以