昆明市甜品店租赁合同

昆明市甜品店租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：昆明市甜品店地址：昆明市某区某街道某号联系电话：13乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条租赁店铺及面积1.2店铺的面积为________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间内，应按照甲方提供的店铺进行经营，经营范围为甜品制作与销售。4.2乙方不得在店铺内进行任何违法活动，不得损害甲方及店铺的声誉。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证店铺在租赁期间内的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应负责店铺的物业管理，包括但不限于水、电、物业管理费等费用的缴纳。5.3甲方应对店铺的设施进行定期检查和维修，确保店铺设施的正常运行。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金。6.2乙方应按照约定的经营范围进行经营，不得损害甲方及店铺的声誉。6.3乙方应对店铺内的设施进行合理使用，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________代表（姓名）：_______________代表（姓名）：_______________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.昆明市甜品店租赁合同2.店铺所有权证明3.乙方经营许可证4.租赁押金收据5.租金支付记录6.店铺设施检查报告7.物业费用缴纳证明8.乙方经营流水证明9.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按时交付店铺或未能保证店铺的正常使用；干涉乙方正常经营活动；未按约定提供物业服务或未及时维修店铺设施。2.乙方违约：未能按时支付租金；超出约定的经营范围进行经营；未合理使用店铺设施，导致设施损坏；在店铺内进行违法活动或损害甲方及店铺声誉。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。6.物业服务：指物业管理公司为租赁物业提供的水、电、维修等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动中产生的废水、废料污染环境。解决办法：乙方应遵守环保法规，采取有效措施减少污染，否则承担相应责任。2.问题：店铺设施损坏导致经营中断。解决办法：甲方应及时维修，如有故意或重大过失，乙方有权要求赔偿。3.问题：租金支付发生纠纷。解决办法：双方应按合同约定的租金支付方式和时间履行义务，必要时可请求法律援助。4.问题：乙方需要提前解约。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并按约定解约程序办理，支付相应违约金。五、所有应用场景：1.昆明市内各类甜品店寻找租赁店铺