房地产合作合同

房地产合作合同合同编号：__________第一条合作原则1.2甲方作为项目土地使用权人，负责办理项目土地使用权转让、规划许可等相关手续，并确保相关手续的合法有效。1.3乙方负责投资、建设、销售及物业管理等事宜，并按照本合同约定向甲方支付合作费用。第二条合作内容2.1甲方将项目土地使用权及地上建筑物、构筑物等转让给乙方，乙方支付合作费用。2.2乙方在合作范围内享有项目开发、经营、管理的权利，并承担相应义务。2.3甲方应协助乙方办理项目相关手续，提供必要的资料和文件。第三条合作费用3.1乙方向甲方支付的合作费用为人民币_______元（大写：____________________元整），其中包括：（1）土地使用权转让费：人民币_______元（大写：____________________元整）；（2）项目开发建设费：人民币_______元（大写：____________________元整）；（3）项目管理费：人民币_______元（大写：____________________元整）；（4）其他费用：人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式和期限向甲方支付合作费用。第四条合作期限4.1本合同合作期限为_______年，自本合同签订之日起计算。4.2合作期限内，乙方应按照本合同约定完成项目开发、建设、销售及物业管理等工作。4.3合作期限届满，乙方应将项目地上建筑物、构筑物等设施及相关权益无偿移交给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合作费用的_______%。5.2甲方未按照本合同约定办理项目相关手续，导致乙方无法正常开展业务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.3乙方未按照本合同约定支付合作费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2双方在争议解决过程中，应保证项目的正常进行，避免不必要的损失。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.项目土地使用权证/不动产权证原件及复印件2.项目规划许可证原件及复印件3.甲方公司营业执照副本复印件4.乙方公司营业执照副本复印件5.双方签署的合作合同原件6.双方签署的补充协议原件（如有）7.项目设计方案及相关图纸8.项目施工许可证原件及复印件9.项目销售许可证原件及复印件10.其他与项目相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定办理项目相关手续，导致乙方无法正常开展业务的行为，构成违约。2.乙方未按照合同约定支付合作费用，构成违约。3.甲方未按照合同约定提供项目土地及地上建筑物、构筑物，构成违约。4.乙方未按照合同约定完成项目开发、建设、销售及物业管理等工作，构成违约。5.双方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有项目土地使用权及地上建筑物、构筑物的当事人。2.乙方：指与甲方合作开发项目的当事人。3.合作费用：指乙方应向甲方支付的费用，包括土地使用权转让费、项目开发建设费、项目管理费及其他费用。4.合作期限：指双方按照本合同约定完成项目开发、建设、销售及物业管理等工作的期限。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照合作费用的百分比计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定办理项目相关手续的问题，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方尽快办理相关手续。如甲方逾期不办理，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.遇到乙方未按约定支付合作费用的问题，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.遇到项目开发、建设过程中出现纠纷的问题，双方应积极协商解决，必要时可寻求专业法律机构的帮助。4.遇到项目销售及物业管理过程中的问题，双方应按照合同约定履行各自职责，确保项目顺利进行。五、所有应用场景：1.房地产开发商与合作伙伴共同开发房地产项目。2.房地产开发商与投资者共同