销售房屋协议书

销售房屋协议书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋所有权人：甲方（姓名：__________，身份证号：__________）。二、买卖双方的权利和义务2.1甲方应当保证对该房屋拥有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。2.2甲方应当配合乙方办理房屋过户手续，并按照约定时间交付房屋。2.3乙方应当支付房屋购买价款，并按照约定时间接收房屋。三、房屋购买价款及支付方式3.1双方同意房屋购买价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应当在本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付购房款后，甲方应当出具合法的收款凭证。四、房屋交付及过户4.1甲方应当按照本协议约定的时间，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2双方应当共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后，甲方应当将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应当协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.附属设施清单5.房屋买卖合同6.付款凭证7.收款凭证8.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋及附属设施的，应当按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的万分之五。2.甲方未按照约定时间办理过户手续的，应当按照逾期办理天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的万分之五。3.乙方未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期支付天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的万分之五。4.乙方未按照约定时间接收房屋的，应当按照逾期接收天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的万分之五。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的金额。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权属事项从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指一方违约时按照约定向另一方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋及附属设施的，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按照约定时间办理过户手续的，乙方可以与甲方协商延期办理，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按照约定时间接收房屋的，甲方可以与乙方协商延期接收，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋给