房屋抵押工程款合同

房屋抵押工程款合同合同编号：__________甲方（贷款人）：单位名称：____________________住所地：____________________法定代表人：________________联系方式：__________________乙方（借款人）：单位名称：____________________住所地：____________________法定代表人：________________联系方式：__________________第一条借款金额、用途和期限1.1乙方本次借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。1.2乙方向甲方借款主要用于：____________________。1.3借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第二条抵押房屋的基本情况2.1抵押房屋位于____________________，房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。2.2抵押房屋的面积为：____________________平方米。2.3抵押房屋目前的使用状况：____________________。第三条抵押担保3.1乙方将抵押房屋抵押给甲方，作为乙方履行本合同项下债务的担保。3.2甲方对抵押房屋享有优先受偿权，即在乙方未按期偿还借款本息的情况下，甲方有权依法处置抵押房屋，以优先偿还乙方所欠借款本息。3.3乙方应保证抵押房屋的权利完整，无任何权属纠纷、租赁、查封、扣押等权利限制。第四条借款利息和还款方式4.1借款利率为：____________________%。4.2借款利息按月计算，乙方应按月支付借款利息。4.3乙方应按约定的还款计划逐月偿还借款本金。4.4乙方的还款账户为：____________________。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权提前收回借款，并按未偿还借款金额的__%收取违约金。5.2乙方未按约定的还款计划偿还借款本息的，甲方有权依法处置抵押房屋，以优先偿还乙方所欠借款本息。5.3乙方未按约定支付借款利息的，甲方有权加收滞纳金，滞纳金按未支付借款利息的__%计算。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日终止。甲方（贷款人）：____________________乙方（借款人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照副本复印件2.甲方单位有效组织机构代码证复印件3.甲方单位法定代表人身份证复印件4.乙方单位有效营业执照副本复印件5.乙方单位有效组织机构代码证复印件6.乙方单位法定代表人身份证复印件7.抵押房屋所有权证复印件8.抵押房屋土地使用权证复印件9.抵押房屋平面图10.借款合同专用章或盖章模板11.授权书（如有）12.其他与本合同有关的文件二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用借款：乙方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。2.未按约定的还款计划偿还借款本息：乙方未按照合同约定的还款计划偿还借款本息，视为违约。3.未按约定支付借款利息：乙方未按照合同约定的时间、金额支付借款利息，视为违约。4.抵押房屋的权利限制：抵押房屋存在权属纠纷、租赁、查封、扣押等权利限制，视为违约。5.其他违反合同约定的行为：包括但不限于违反合同约定的保密条款、知识产权保护条款等，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款人：指本合同中提供贷款的甲方。2.借款人：指本合同中接受贷款的乙方。3.抵押房屋：指本合同中作为借款担保的房屋。4.借款金额：指乙方从甲方借款的总额。5.借款期限：指乙方按照合同约定偿还借款本息的期限。6.借款利率：指本合同约定的借款利息率。7.违约金：指乙方违约时，甲方按照合同约定向乙方收取的违约费用。8.滞纳金：指乙方未按约定支付借款利息时，甲方按照合同约定加收的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.借款用途不符合约定：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方变更借款用途，确保符合合同约定。2.还款逾期：甲方应按照合同约定收取违约金、滞纳金，并向乙方发出催款通知，要求乙方及时偿还借款本息。3.抵押房屋的权利限制：甲方应在合同中明确约定抵押房屋的权利限制，要求乙方在合同签订前解除权利限制。4.合同履行过程中的争议：甲方应与乙方积极沟通，通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.合同履行过程中出现的不可抗力因素：双方应按照合同约定处理不可抗力因素带来的影响，必要时可协商延长借款期限或调整还款计划。五、所有应用场景：1.房地产开