房屋拆迁补偿简单合同范本

房屋拆迁补偿简单合同范本合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿的事宜，达成如下协议：一、拆迁补偿范围及内容1.1甲方同意对乙方位于__________（地址）的房屋进行拆迁补偿。1.2甲方应按照法律法规及相关政策规定，向乙方支付拆迁补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费等费用。1.3甲方应按照乙方原有房屋的面积、结构和质量，在安置区域内提供一套同等面积、结构、质量的安置房。二、拆迁补偿款的计算及支付2.1拆迁补偿款根据乙方原有房屋的面积、结构、质量以及房地产市场价格等因素，由具有资质的评估机构进行评估。2.2搬迁补助费、临时安置补助费等费用按照相关政策规定计算。2.3甲方应在拆迁补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费等费用确定后，__________日内支付给乙方。三、安置房交付及产权办理3.1甲方应在拆迁补偿款支付给乙方后，__________日内交付安置房。3.2安置房的所有权归乙方所有，乙方应按照甲方提供的相关资料，办理产权登记手续。3.3甲方应协助乙方办理安置房产权登记手续，提供必要的证明材料。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定时间支付拆迁补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费等费用的，应支付乙方同期贷款利率两倍的逾期利息。4.3甲方未按约定时间交付安置房的，应支付乙方同期贷款利率两倍的逾期利息。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁补偿款支付完毕、安置房交付使用之日终止。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋拆迁补偿协议2.评估机构出具的评估报告3.安置房证明文件4.产权登记申请表5.贷款利率证明文件6.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费等费用，属于违约行为。2.甲方未按约定时间交付安置房，属于违约行为。3.乙方未按约定配合甲方完成拆迁补偿工作，属于违约行为。4.乙方未按约定接受甲方提供的安置房，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.拆迁补偿：指甲方因征收乙方房屋而给予乙方的经济补偿。2.搬迁补助费：指甲方为乙方提供的一次性搬迁费用。3.临时安置补助费：指甲方为乙方提供的临时安置所需的费用。4.安置房：指甲方在拆迁补偿款支付给乙方后，提供的同等面积、结构、质量的住房。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付拆迁补偿款。解决办法：乙方可以与甲方协商延期支付，并要求甲方支付逾期利息。2.问题：甲方未按约定时间交付安置房。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付逾期利息。3.问题：乙方未按约定接受甲方提供的安置房。解决办法：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方接受安置房，并在必要时提供补充保障。4.问题：评估机构评估结果引起争议。解决办法：双方可以共同选定另一家评估机构重新评估，以达成共识。五、所有应用场景：1.城市更新和旧城改造项目中的房