城市屋顶药品市场租赁合同

城市屋顶药品市场租赁合同合同编号：__________城市屋顶药品市场租赁合同甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁范围及面积1.1乙方租赁甲方的市场摊位，摊位面积为____平方米。1.2乙方租赁的摊位位于市场的__________区域。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁期间内，应按照甲方的要求合法经营药品，并遵守国家有关药品管理的法律法规。4.2乙方不得在市场内进行任何违法经营活动，不得损害市场形象及他人合法权益。4.3乙方应按照市场规定，负责摊位的装修、维修及清洁工作。第五条甲方权利和义务5.1甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保市场秩序的正常运行。5.2甲方应保证市场摊位的安全和消防设施的正常运行，确保乙方的人身及财产安全。5.3甲方应按照合同约定，按时提供乙方租赁的摊位。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定经营药品，并享受甲方的相关服务。6.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守甲方的管理制度。6.3乙方应承担租赁期间内摊位内财产的保管责任，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供摊位，或乙方未按约定支付租金的，违约方应支付应付金额的__%作为违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁合同主体信息表2.租赁摊位平面图3.租赁摊位安全消防设施检查报告4.租赁摊位装修规范5.药品经营许可证6.乙方经营商品清单7.甲方提供的服务说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供摊位，或提供的摊位不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方在市场内进行违法经营活动。4.乙方未遵守甲方管理制度，导致市场秩序混乱。5.甲方未保证市场摊位的安全和消防设施的正常运行，导致乙方人身或财产损失。6.其他双方在合同中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行使用的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付给出租方的违约金。6.违约金：指违约方应支付给守约方的违约责任。7.药品管理法律法规：指国家有关药品生产、经营、使用等方面的法律、法规和政策。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.摊位提供不符合约定：甲方应及时整改，按约定提供符合要求的摊位。2.租金支付纠纷：双方应按合同约定履行支付义务，如有纠纷可通过协商或法律途径解决。3.违法经营活动：甲方应加强市场管理，发现违法行为应及时制止并报告相关部门。4.安全消防设施问题：甲方应定期检查并及时修复，保障乙方人身及财产安全。5.合同纠纷：可通过友好协商解决，