学生浴室租赁经营合同

学生浴室租赁经营合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁范围和期限1.1甲方同意将位于__________的学生浴室租赁给乙方经营。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。2.2乙方应于租赁期限开始之日前__________日内，向甲方支付租金__________元整。2.3租金支付方式为__________（转账/现金/支票）支付，乙方支付租金后，甲方应及时向乙方出具正规发票。第三条经营范围3.1乙方在租赁期限内，仅限于经营学生浴室相关业务，不得经营其他业务。3.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第四条维修和保养4.1甲方负责学生浴室的维修和保养工作，确保学生浴室设施正常运行。4.2乙方应合理使用学生浴室设施，发现设施损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。5.2甲方提前解除合同的，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。5.3乙方提前解除合同的，应提前__________个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.学生浴室租赁经营合同2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.学生浴室设施清单5.租金支付证明6.维修和保养记录7.合同变更或解除申请书8.违约金支付证明9.不可抗力证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供学生浴室设施或设施损坏、故障未能及时维修。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定经营范围进行经营。4.任何一方提前解除合同未按约定提前通知对方。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：乙方支付给甲方的费用，用于租赁学生浴室经营权。3.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。4.不可抗力：合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。5.学生浴室：甲方出租给乙方经营的业务场所。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施维修问题：甲方应及时维修损坏或故障的设施，确保正常经营。如甲方拖延维修，乙方可要求甲方支付违约金。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付，甲方可要求乙方支付滞纳金。3.经营范围问题：乙方应严格按照合同约定经营，如乙方擅自改变经营范围，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。4.合同变更或解除问题：任何一方提前解除合同，应提前通知对方，并支付相应的赔偿金。5.争议解决：双方发生争议时，可先协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为学生浴室所有权人，愿意将学生浴室租赁给乙方经营。2.乙方具备经营学生浴室的能力和资格，愿意租赁甲方学生浴室进行经营。3.甲方和乙方达成一致，签订学生浴室