公司租赁经营合同范本

公司租赁经营合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述房产，并按照双方约定的条款进行使用和支付租金，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁房产1.1甲方出租的房产位于__________，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。1.2乙方租赁甲方上述房产，用于__________（用途），包括但不限于经营、办公、生产等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁房产符合乙方经营需求，具备租赁条件。5.2甲方应在租赁期内负责房产的维修、保养及物业管理，确保房产的安全和使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定支付租金，合理使用租赁房产。6.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.3乙方不得擅自改变房产结构和用途，如需要改动，应提前征得甲方同意，并承担相应费用。第七条合同的变更和解除7.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。8.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.租赁合同草稿4.租金支付证明5.押金收据6.房产维修记录7.乙方经营报表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房产，或提供的房产不符合约定用途。2.甲方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定使用租赁房产，或改变房产结构和用途未征得甲方同意。4.乙方未按约定时间支付租金或押金。5.双方未按约定协商解决争议，或协商不成后未按要求提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用房产支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证租赁合同履行支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证问题：如房产证不齐全或不符合租赁条件，需双方协商解决，必要时可要求甲方提供其他证明房产权属的材料。2.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可以催告并要求乙方支付滞纳金，必要时可依法解除合同。3.房产使用问题：如乙方擅自改变房产结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，必要时可依法解除合同。4.争议解决问题：如双方在履行合同过程中发生争议，可以先尝试协商解决，协商不成的，可以向法