商业综合体租赁合同

商业综合体租赁合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________电子邮箱：______________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________电子邮箱：______________鉴于甲方为商业综合体的所有权人，拥有该综合体的一切合法权益；乙方愿意租赁甲方拥有的商业综合体部分物业，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及用途（此处列明租赁物业的具体信息，如面积、楼层、房间号等）（此处列明乙方的租赁用途）第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式如下：（此处列明租金支付的具体方式，如每月支付、每季度支付等）3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条费用承担（此处列明乙方需承担的费用，如水费、电费、物业管理费等）（此处列明甲方需承担的费用）第五条维修与保养5.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修与保养，确保乙方正常使用。5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条合同的变更与解除6.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如双方协商一致，可对本合同进行变更或解除。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。6.3甲方提前解除合同的，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方因此产生的损失。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3甲方未按约定提供租赁物业的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商业综合体租赁合同主体信息表2.租赁物业具体信息表3.租金支付证明4.费用承担明细表5.维修与保养记录6.合同变更/解除申请书7.违约金计算公式8.争议解决授权书9.法律法规证明文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按约定使用租赁物业3.甲方未按约定提供租赁物业4.甲方未履行维修与保养义务5.双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指商业综合体的所有权人，拥有该综合体的一切合法权益。2.承租方：指租赁甲方拥有的商业综合体部分物业的一方。3.租赁物业：指甲方同意出租给乙方的商业综合体部分物业。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以发送催款通知，要求乙方在规定时间内支付租金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。2.乙方未按约定使用租赁物业：甲方有权要求乙方改正，并承担因此产生的损失；如乙方拒不改正，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.甲方未按约定提供租赁物业：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。4.甲方未履行维修与保养义务：甲方应承担违约责任，并承担因未履行维修与保养义务导致的乙方损失。5.合同争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业综合体所有者与商