南通市科技园区租赁合同

南通市科技园区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：南通市科技园区管理委员会地址：南通市科技园区管理委员会大楼联系方式：电话__________，邮箱__________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：电话__________，邮箱__________鉴于甲方为南通市科技园区管理委员会，乙方愿意租赁甲方拥有的科技园区内的办公场地，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁场地1.2乙方租赁的办公场地具体面积为____平方米，具体位置和编号为____。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场价格变动，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。第四条租赁用途4.1乙方应按约定的用途使用租赁场地，如需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意。4.2乙方不得在租赁场地内进行违法活动，不得损害甲方和他人的合法权益。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁场地的设施设备由甲方负责维修养护，确保设施设备正常使用。5.2乙方应合理使用租赁场地及设施设备，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内，向甲方提供财产保险单，保险金额不低于租赁场地价值的____%，保险受益人为甲方。6.2乙方应在保险期间内保持保险有效，如保险到期，乙方应提前一个月续保。第七条提前解除合同7.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的____%。7.2甲方应在收到乙方解除合同通知后一个月内，将乙方的押金无息退还乙方。第八条押金8.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。8.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或损坏已由乙方赔偿后，甲方应在一个月内将押金无息退还乙方。第九条违约责任9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.乙方营业执照复印件2.乙方法定代表人身份证明3.租赁场地平面图4.设施设备清单5.保险单复印件6.押金收据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁场地未按约定维修养护设施设备未按时退还押金2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁场地提前解除合同未通知甲方或未支付违约金3.违约行为认定：甲方违约行为认定：甲方未能履行合同约定的义务，视为违约。乙方违约行为认定：乙方未能履行合同约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的场地或物品的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁场地使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，依法收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供租赁场地或维修养护设施设备。解决办法：与甲方沟通，要求其履行合同义务；协商不成的，可依法解除合同。3.问题：提前解除合同。解决办法：双方协商一致，乙方支付违约金；协商不成的，可依法解决。4.问题：发生争议。解决办法：友