教育科技健康楼租赁合约

教育科技健康楼租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________第一条租赁物业1.1甲方出租的租赁物业位于________________，总建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的租赁物业用于从事教育科技相关业务。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账，账号及户名为：____________________________。第四条押金4.1乙方应在签署本合约的同时，向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为租赁押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合约约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证租赁物业符合约定的用途，具备必要的使用条件；（2）在本合约有效期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动；（3）负责租赁物业的维修、保养及物业管理；（4）租赁期内，如遇租赁物业权属发生变更，甲方应提前一个月通知乙方，并依法办理相关手续。5.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途；（2）遵守租赁物业的物业管理规定，维护租赁物业的安全、整洁；（3）按时支付租金和押金，履行本合约约定的其他义务；（4）租赁期满或合同提前解除后，按照甲方要求将租赁物业交还给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合约的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合约总租金的__%。6.2甲方未按约定提供租赁物业或提供的租赁物业不符合约定用途的，乙方有权解除本合约，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合约，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合约签订地为中华人民共和国____________省/市/自治区，合约履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合约签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________甲方代表：____________________乙方代表：____________________签订日期：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业所有权证明文件2.乙方经营许可证或相关资质证明3.租赁押金收据4.租金支付记录5.租赁物业现状照片或视频6.物业管理规定7.租赁合同解除证明8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业或提供的租赁物业不符合约定用途，经乙方书面通知后__日内未整改的，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，经甲方书面通知后__日内未支付的，视为违约。3.任何一方违反本合约其他条款，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。4.违约行为的认定，应以书面通知为准，通知应通过合约约定的联系方式发送。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合约中甲方，拥有并有权出租租赁物业的一方。2.承租方：指本合约中乙方，租赁甲方物业并有权使用的一方。3.租赁物业：指本合约中甲方出租给乙方的房产。4.租金：指乙方按照本合约约定，向甲方支付的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行本合约约定而向甲方支付的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照本合约约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供租赁物业或提供的租赁物业不符合约定用途：解决办法：乙方应书面通知甲方，甲方应在__日内整改至符合约定。2.乙方未按约定支付租金：解决办法：甲方应书面通知乙方，乙方应在__日内支付欠缴租金。3.租赁期内，租赁物业权属发生变更：解决办法：甲方应提前一个月通知乙方，并依法办理相关手续。4.租赁期满或合同提前解除后，租赁物业的交还：解决办法：乙方应按照甲方要求将租赁物业交还，如有损坏，乙方应赔偿。5.争议解决：解决办法：友好协商，协商不成时，向合约签订地人民法院提起