深圳市火锅店租赁合同

深圳市火锅店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于深圳市的火锅店（店铺地址：_______________________）出租给乙方使用。1.2乙方租赁的店铺面积为____平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金每__年调整一次，具体金额双方协商确定。四、经营范围乙方在租赁期间，只能按照甲方提供的店铺进行经营，经营范围为火锅及相关餐饮服务。五、维修及保养5.1甲方负责店铺及附属设施的基本维修和保养，确保店铺设施的正常使用。5.2乙方应合理使用店铺及附属设施，并负责日常的清洁和保养。六、保险6.1乙方应自行购买火灾保险及其他相关保险，保障店铺及经营活动的安全。6.2乙方应在保险公司赔偿范围内对甲方承担责任。七、合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方未支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同。7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。7.3租赁期满后，本合同自动终止。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.深圳市火锅店租赁合同2.店铺平面图3.租赁保证金收据4.租金支付记录5.维修保养记录6.保险单据7.甲方身份证明文件8.乙方身份证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金，视为违约。2.乙方未按照合同约定的经营范围进行经营，视为违约。3.甲方未按照合同约定提供店铺及附属设施，视为违约。4.甲方未按照合同约定进行维修保养，导致店铺设施无法正常使用，视为违约。5.乙方未购买相关保险，或保险赔偿不足，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并有权使用物业的当事人。3.租赁期限：指承租方使用租赁物业的时间段。4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。5.违约：指当事人未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方延迟支付租金，甲方应及时提醒乙方，并在延迟超过约定的期限后，按照合同约定采取相应的措施。2.经营范围问题：如乙方超出合同约定的经营范围进行经营，甲方有权要求乙方立即改正，并可视情况要求乙方支付违约金。3.维修保养问题：如甲方未按照合同约定进行维修保养，乙方有权要求甲方立即改正，并可视情况要求甲方支付违约金。4.保险问题：如乙方未购买相关保险，或保险赔偿不足，甲方有权要求乙方立即购买足额的保险，并可视情况要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方将火锅店出租给乙方经营。2.乙方按照合同约定