私人土地永久买卖协议书范本

私人土地永久买卖协议书范本合同编号：__________私人土地永久买卖协议书范本甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条土地基本情况1.1土地位置：位于_______市_______区（县）_______街道_______号，地块四至为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.3土地用途：_______。第二条土地买卖价格及支付方式2.1乙方愿意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买该土地。2.2乙方应在本协议书签订之日起_______日内，将土地买卖款项支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到全部土地买卖款项后_______日内，将该土地使用权证办理至乙方名下。第三条土地交付及过户3.1甲方应在本协议书签订之日起_______日内，将该土地交付给乙方。3.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理土地过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证该土地的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致该土地权属纠纷，由甲方负责解决，并承担相应法律责任。4.2乙方应按照本协议书的约定，按时支付土地买卖款项。如乙方逾期支付，应按逾期付款金额的_______%支付违约金。4.3双方应遵守我国相关法律法规，共同维护土地的合法权益。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方身份证明3.土地评估报告4.交易款项支付凭证5.土地过户证明6.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地，认定为违约。2.乙方未按约定时间支付土地买卖款项，认定为违约。3.甲方未保证土地权属清晰，存在权利瑕疵，认定为违约。4.乙方未按照约定办理土地过户手续，认定为违约。三、法律名词及解释：1.私有土地使用权：指个人或单位依法取得的使用土地的权利。2.土地使用权证：证明土地使用权人对其土地享有使用、收益和处分的权利。3.过户：将土地使用权从一方名下转移到另一方名下的行为。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付土地。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照约定时间交付土地。2.问题：乙方未按约定时间支付土地买卖款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定时间支付土地买卖款项。3.问题：土地权属纠纷。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.问题：土地过户手续办理缓慢。解决办法：乙方应积极协助办理土地过户手续，如遇困难，可以寻求专业律师的帮助。五、所