个人楼房买卖合同书含地下室

个人楼房买卖合同书含地下室合同编号：__________个人楼房买卖合同书合同双方：姓名（或单位名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________姓名（或单位名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：该房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有_______个房间，包括：_______、_______、_______等。1.3房屋所有权证号：________________。1.4土地使用权证号：________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方，支付方式为：_______。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、电器等物品清空，并保证房屋及设施的正常使用。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同的约定，将房屋交付给乙方，并保证房屋的质量及设施的正常使用。4.2乙方应按照本合同的约定，支付购房款，并办理房屋过户手续。4.3如甲方未按照本合同的约定交付房屋，或乙方未按照本合同的约定支付购房款，均视为违约，违约方应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋交付清单5.过户手续相关文件6.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定提供房屋内的设施、家具、电器等物品。4.乙方未按约定办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。3.购房款：乙方支付给甲方的购买房屋的款项。4.过户手续：将房屋所有权转移至乙方的法律程序。5.违约责任：违反合同约定所需承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，或乙方根据合同约定要求甲方支付违约金。2.问题：交付的房屋不符合合同约定的质量标准。解决办法：甲方应在规定时间内修复不符合质量标准的部位，或乙方有权拒绝接收房屋。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应按时支付购房款，否则甲方有权拒绝交付房屋或要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未按约定提供房屋内的设施、家具、电器等物品。解决办法：甲方应在规定时间内提供相关物品，否则乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。5.问题：乙方未按约定办理房屋过户手续。解决办法：乙方应按时办理过户手续，否则甲方有权要求乙方