2024明文约定的房屋买卖合同范本

2024明文约定的房屋买卖合同范本合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋规划用途：__________，房屋建筑结构：__________，房屋建筑面积：__________平方米。1.2房屋附属设施：__________。二、房屋交易价格2.1甲乙双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户手续办理完毕后，转为房款的一部分。三、付款方式及时间3.1乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金。3.2乙方应按照下列付款计划向甲方支付房款：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）乙方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。4.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。房屋过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。五、合同的履行及违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。5.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。六、争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋规划用途证明原件及复印件3.房屋建筑结构证明原件及复印件4.房屋平面图及户型图5.附属设施清单及说明书6.房屋交易税费计算明细7.付款凭证及转账记录8.房屋过户手续相关文件9.双方身份证明复印件10.其他与房屋交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋及附属设施，视为违约。2.甲方未按照约定履行过户手续，视为违约。3.甲方未按照约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付定金及房款，视为违约。5.乙方未按照约定履行合同义务，视为违约。6.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。7.任何一方违反法律法规，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指乙方为购买房屋支付给甲方的诚意金，用于保证合同的履行。3.首付款：指乙方支付给甲方的一部分房款，用于表明购买诚意和履行合同义务。4.房款：指乙方购买房屋所需支付的全部金额，包括首付款和尾款。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.附属设施：指与房屋生活相关的设施和设备，如家具、家电等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担逾期交付的违约责任，按照合同约定支付违约金。乙方有权要求甲方尽快交付房屋。2.甲方未按约定履行过户手续：甲方应承担逾期过户的违约责任，按照合同约定支付违约金。乙方有权要求甲方尽快办理过户手续。3.甲方未按约定时间支付房款：甲方应承担逾期支付的违约责任，按照合同约定支付违约金。乙方有权要求甲方尽快支付房款。4.乙方未按约定时间支付定金及房款：乙方应承担逾期支付的违约责任，按照合同约定支付违约金。甲方有权要求乙方尽快支付定金及房款。5.房屋质量问题：甲方应承担房屋质量问题的责任，按照合同约定进行修复或赔偿。乙方有权要求甲方修复房屋或支付赔偿金。6.房屋交易过程中出现争议：甲乙双方应友好协商解决，协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖交易。2