2024房地产合作开发项目协议书

2024房地产合作开发项目协议书合同编号：__________甲方：__________乙方：__________第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目位置：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：__________第二条合作方式2.1甲乙双方共同成立项目公司，负责项目的投资、开发、建设及运营。2.2甲方以项目用地作价出资，占项目公司注册资本的__________%。2.3乙方以现金出资，占项目公司注册资本的__________%。2.4项目公司的经营管理由甲乙双方共同负责，重大决策需双方协商一致。第三条合作期限3.1本协议合作期限为__________年，自本协议签署之日起计算。3.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条甲方的权利与义务4.1甲方应确保项目用地符合国家土地管理法规，办理土地使用权转让手续。4.2甲方应保证项目用地在合作期限内具备开发条件，包括但不限于土地征用、拆迁安置、通路、通水、通电等。4.3甲方应按照本协议约定，按时提供项目用地及相关资料。4.4甲方应协助乙方办理项目开发所需的相关审批手续。4.5甲方应按照约定，向项目公司提供必要的支持。第五条乙方的权利与义务5.1乙方应按照本协议约定，按时足额出资。5.2乙方应负责项目的开发、建设及运营，确保项目按期完成。5.3乙方应保证项目质量符合国家及相关行业标准。5.4乙方应按照约定，向项目公司支付各项费用。第六条利润分配及亏损承担6.1项目公司的利润分配，按照甲乙双方的出资比例进行。6.2项目公司的亏损，由甲乙双方按照出资比例承担。第七条争议解决7.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向项目公司所在地的人民法院提起诉讼。第八条附则8.1本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.项目用地土地使用权证明

2.项目公司章程

3.项目可行性研究报告

4.项目用地规划许可证

5.项目建筑工程施工许可证

6.项目公司股权转让协议

7.项目公司债务承担协议

8.项目公司重大决策审批表

9.项目进度报告

10.项目财务报表二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供项目用地及相关资料，视为违约。

2.甲方未按照约定办理土地使用权转让手续，视为违约。

3.甲方未保证项目用地在合作期限内具备开发条件，视为违约。

4.乙方未按照约定出资，视为违约。

5.乙方未按照约定完成项目开发、建设及运营，视为违约。

6.乙方未保证项目质量符合国家及相关行业标准，视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有项目用地土地使用权的当事人。

2.乙方：指参与项目开发合作的当事人。

3.项目用地：指用于项目开发的土地。

4.合作期限：指甲乙双方合作开发项目的期限。

5.项目公司：指甲乙双方共同成立的负责项目投资、开发、建设及运营的公司。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到项目用地开发条件不齐全的问题，甲方应积极协调相关部门，办理相关手续，确保项目用地具备开发条件。

2.遇到项目进度滞后的问题，乙方应加大投入，合理安排施工计划，确保项目按期完成。

3.遇到资金短缺的问题，甲乙双方应按约定履行出资义务，确保项目公司资金充足。

4.遇到法律法规变化导致合同无法履行的问题，甲乙双方应按照法律法规的要求，及时调整合同内容。五、所有应用场景：

1.甲