2024房屋出售委托代理协议书

2024房屋出售委托代理协议书合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并委托甲方作为其购买房屋的代理人，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积：__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋为甲方合法所有，甲方拥有完全的处置权。第二条房屋出售价格及支付方式2.1双方确认，房屋的出售价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方保证对其所出售的房屋享有合法的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响乙方合法权益的情况。4.2甲方应如实向乙方说明房屋的现状、周边环境、配套设施等情况。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并按照约定时间交付房屋。第五条乙方义务5.1乙方应按照本协议约定的时间支付购房款项。5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续。5.3乙方在购买房屋后，应依法使用、管理和维护房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购房款项的__________%。6.2若甲方违反本协议第四条第1款的约定，导致房屋存在权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响乙方合法权益的情况，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.周边环境调查报告4.房屋结构图纸5.过户手续相关文件6.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未如实说明房屋现状、周边环境、配套设施等情况。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。4.乙方未按约定时间支付购房款项。5.乙方未协助甲方办理房屋过户手续。6.乙方擅自改变房屋的结构和用途。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.定金：乙方支付给甲方的一种担保方式。3.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：按照合同约定向甲方索赔违约金。2.甲方交付的房屋不符合约定条件：要求甲方在规定时间内整改或赔偿损失。3.甲方未如实说明房屋现状：要求甲方承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。4.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：要求甲方尽快协助办理，并承担因此产生的额外费用。5.乙方未按约定时间支付购房款项：要求乙方在规定时间内支付，逾期则按照合同约定支付违约金。6.乙方未协助甲方办理房屋过户手续：要求乙方尽快协助办理，并承担因此产生的额外费用。7.乙方擅自改变房屋的结构和用途：要求乙方恢复原状，并承担因此产生的费用。五、所有应用场景：1.甲方为房屋合法所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方拥有的房屋。3.