2024房屋购买借款合同书

2024房屋购买借款合同书合同编号：__________房屋购买借款合同书借款人信息：借款人姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________贷款人信息：贷款人名称：__________营业执照号码：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________房屋信息：房屋地址：__________房屋面积：__________房屋所有权人：__________第一条借款金额借款人向贷款人申请借款，用于购买上述房屋，借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条借款期限1.本借款期限为____年，自借款人实际收到贷款人之日起计算。2.借款人可在借款期限届满前，提前偿还全部或部分借款本金及利息。第三条借款利率1.本借款年利率为____%。2.如遇国家金融政策调整，本借款利率可相应调整，具体调整方式由贷款人与借款人协商确定。第四条还款方式1.借款人应按照本合同约定的还款计划，按期偿还借款本金及利息。2.还款计划如下：（1）借款人应在借款期限内，按照等额本息还款方式，每月偿还借款本金及利息。（2）每月还款金额为：____元。（3）每月还款日为：____日。第五条担保方式1.本借款无需提供担保。第六条违约责任1.借款人未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为本借款金额的____%。2.借款人未按约定时间偿还借款本金及利息的，应支付逾期利息，逾期利息为本借款金额的____%。3.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，贷款人有权解除本合同，并要求借款人立即偿还全部借款本金及利息。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人偿还完毕全部借款本金及利息之日终止。借款人（签字）：__________贷款人（签字）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.借款人身份证件2.贷款人营业执照3.房屋所有权证4.房屋买卖合同5.还款计划表6.担保协议（如有）7.借款人信用报告8.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用借款：借款人未按照合同约定的用途使用借款资金，视为违约。2.未按约定时间偿还借款：借款人未按照合同约定的还款计划按时偿还借款本金及利息，视为违约。3.提供虚假信息或隐瞒重要事实：借款人提供虚假信息或故意隐瞒影响贷款决策的重要事实，视为违约。4.提前还款：借款人在合同约定的还款期限内提前偿还借款本金及利息，不视为违约。5.违约金和逾期利息的计算：根据合同约定的违约金率和逾期利率计算违约金和逾期利息。三、法律名词及解释：1.借款人：指向贷款人申请借款的自然人。2.贷款人：指按照合同约定提供借款的金融机构或其他合法主体。3.借款金额：指借款人向贷款人申请的贷款额度。4.借款期限：指借款人按约定偿还借款本金及利息的时间期限。5.借款利率：指借款人按约定支付给贷款人的利息率。6.还款方式：指借款人按约定偿还借款本金及利息的方式。7.违约金：指借款人未按约定履行合同义务时，应支付给贷款人的违约赔偿。8.逾期利息：指借款人未按约定时间偿还借款本金及利息时，应支付给贷款人的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.借款人无法按时偿还借款：解决方案：借款人可与贷款人协商延期还款或制定新的还款计划。2.借款人提供的信息不准确：解决方案：贷款人应要求借款人提供更准确的信息，并重新评估贷款风险。3.房屋买卖合同出现问题：解决方案：借款人应与卖方协商解决问题，确保房屋交易顺利进行。4.贷款人未按约定提供借款：解决方案：借款人可与贷款人协商解决，要求贷款人履行合同义务。五、所有应用场景：1.个人购房贷款：借款人购买房屋时，向贷款人申请借款以支付购房款项。2.房地产开发商融资：开发商在房屋销售前，向贷款人申请借款以支持项目开发。3.房屋装修贷款：借款人购买房屋后，向贷款人申请借款以进行房屋装修。4.房屋