2024万科新地城销售代理合同

2024万科新地城销售代理合同合同编号：__________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：____________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：____________________鉴于甲方是万科新地城的开发商，拥有该项目的完整产权，并有权进行销售；乙方是具备相应资质的房地产销售代理公司，愿意为甲方提供销售代理服务。双方为了共同发展，实现互利共赢，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.1本合同标的为万科新地城的房地产销售代理服务，包括但不限于：为客户提供项目咨询、客户接待、销售签约、售后服务等。第二条合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。2.2如双方同意续签，应在本合同有效期届满前______个月协商达成一致，并签订书面续签协议。第三条乙方的权利和义务3.1乙方应按照甲方的要求，积极开展销售活动，努力完成甲方确定的销售目标。3.2乙方应确保销售过程中的宣传资料、广告等符合国家法律法规及甲方的要求，不得擅自修改甲方提供的宣传资料、广告等。3.3乙方应对客户的个人信息和购房需求保密，不得泄露给第三方。3.4乙方应按照甲方的规定，向客户说明房屋的产权、质量、面积、价格等信息，确保销售过程中的透明度。3.5乙方应在合同约定的时间内，向甲方支付约定的代理费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应按照合同约定，向乙方支付代理费用。4.2甲方应确保项目的合法性、合规性，向乙方提供真实、准确的房屋信息和资料。4.3甲方应对乙方的销售工作进行必要的协助和支持，包括但不限于：提供销售场地、培训销售人员、提供销售资料等。4.4甲方应按照合同约定，向乙方支付销售奖金或其他激励措施。第五条代理费用和支付方式5.1本合同的代理费用为______元，按销售额的______%计算。5.2甲方应在向乙方支付代理费用时，向乙方提供相应的销售发票。5.3甲方支付代理费用的期限为合同生效后______个月内，按实际销售额的______%支付。5.4乙方应按照甲方的要求，提供相应的销售业绩报告，以便甲方支付代理费用。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。6.2在合同有效期内，如一方违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。6.3合同解除后，乙方应立即停止销售活动，向甲方支付合同解除后的代理费用。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签名）：__________________乙方代表（签名）：__________________签订日期：________________________一、附件列表：1.万科新地城项目宣传资料2.乙方销售团队资质证明3.销售业绩报告模板4.销售发票5.合同解除证明6.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用2.甲方提供虚假或错误的房屋信息和资料3.乙方未按约定完成销售目标4.乙方擅自修改甲方提供的宣传资料和广告5.乙方泄露客户个人信息和购房需求6.乙方未按甲方规定说明房屋相关信息三、法律名词及解释：1.房地产销售代理：指房地产经纪机构接受委托人的委托，以委托人的名义销售新建房屋，并向委托人收取佣金的行为。2.代理费用：指乙方为甲方提供销售代理服务，按照销售额的一定比例向甲方支付的费用。3.销售奖金：指甲方根据乙方的销售业绩，按照约定向乙方支付的额外奖励。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或者合同目的不能实现的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付代理费用：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付代理费用；如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起诉讼。2.甲方提供虚假或错误的房屋信息和资料：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息和资料；如甲方不配合，乙方可终止合同履行。3.乙方未按约定完成销售目标：乙方应加大销售力度，努力完成销售目标；如乙方仍未能完成目标，甲方有权解除合同。4.乙方擅自修改甲方提供的宣传资料和广告：乙方应立即停止修改行为，并向甲方道歉；如乙方再次出现类似行为，甲方有权解除合同。5.乙方泄露客户个人信息和购房需求：乙方应加强信息保密工作，防止类似事件再次发生；如乙方再次泄露客户信息，甲方有权解除合同。6.乙方未按甲方规定说明房屋相关信息：乙方应加强对销售人员的培训，确保销售人员了解房屋相关信息；如乙方未能改善，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为万科新地城的开发商，拥有项目完整产权和销售