2024房产官司起诉状

2024房产官司起诉状合同编号：__________【填写甲方全称】【填写甲方地址】【填写甲方联系人及联系方式】【填写乙方全称】【填写乙方地址】【填写乙方联系人及联系方式】第一条房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于【填写房产地址】，房产证号：【填写房产证号】，房产面积：【填写房产面积】，房产结构：【填写房产结构】。1.2乙方自【填写入住时间】起，合法居住于该房产，并按期向甲方支付租金。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自【填写起始日期】至【填写终止日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为【填写租金金额】元/月。3.2乙方应在每月【填写支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【填写逾期违约金比例】作为逾期违约金。第四条房产使用及维修4.1乙方应合理使用房产，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2乙方应负责房产的日常维修、养护，确保房产及设施、设备的安全运行。4.3甲方应在租赁期内负责房产的结构安全、公共部位的维修，确保房产符合居住安全标准。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。5.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。5.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供房产的，应支付乙方违约金【填写违约金金额】。6.2乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金【填写违约金金额】。6.3双方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向【填写管辖法院】提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：【填写甲方盖章】乙方（盖章）：【填写乙方盖章】签订日期：【填写签订日期】一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方身份证明复印件3.租金支付凭证4.房产维修、养护记录5.合同变更、解除协议6.违约金支付凭证7.争议解决法院证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产，认定违约。2.乙方未按约定支付租金，认定违约。3.甲方未按约定履行维修、养护义务，认定违约。4.乙方未按约定合理使用房产，认定违约。5.双方未按约定履行合同义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产所有权人。2.乙方：指房产的当前使用人。3.租金：指乙方按月支付给甲方的房产使用费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方房产的期限。5.违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房产。解决办法：协商解决或向法院提起诉讼，要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：协商解决或向法院提起诉讼，要求乙方支付违约金。3.问题：房产设施、设备损坏。解决办法：乙方负责维修，如有争议，协商解决或向法院提起诉讼。4.问题：合同变更、解除。解决办法：签订变更、解除协议，并留存相关证据。5.问题：房产维修、养护纠纷。解决办法：协商解决或向法院提起诉讼，要求违约方承担维修