2024房地产普通买卖合同书

2024房地产普通买卖合同书合同编号：__________合同各方当事人：名称（姓名）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称（姓名）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条标的房产1.1标的房产位于__________（详细地址），房屋所有权证号/不动产权证书号：__________。1.2标的房产的房屋结构、面积、户型、建筑年代等基本情况详见附件一。第二条成交价格及支付方式2.1买受人同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买标的房产。2.2买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款项人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元支付给出卖人。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，买受人应按照出卖人要求的付款方式和付款时间支付。第三条交付及过户3.1出卖人应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产的所有权转移给买受人。3.2双方应共同配合办理标的房产的过户手续，过户费用由买受人承担。3.3买受人应自标的房产所有权转移之日起，承担标的房产的一切管理和维护责任。第四条权利和义务4.1出卖人应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、担保、查封等权利限制。4.2出卖人应保证标的房产不存在任何质量问题，如因质量问题导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。4.3买受人应按照本合同约定支付房款，并承担过户手续所需费用。4.4买受人应自标的房产所有权转移之日起，遵守相关物业管理规定，维护标的房产的正常使用和秩序。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总房款的__________%。5.2出卖人未按照本合同约定交付标的房产的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金。5.3买受人未按照本合同约定支付房款的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产所有权转移完毕之日终止。出卖人（盖章）：__________买受人（盖章）：__________签订日期：__________附件一：标的房产基本情况（此处附上标的房产的房屋结构、面积、户型、建筑年代等基本情况）附件二：房屋所有权证/不动产权证书复印件（此处附上房屋所有权证/不动产权证书复印件）一、附件列表：1.标的房产基本情况

2.房屋所有权证/不动产权证书复印件二、违约行为及认定：1.出卖人未按照本合同约定交付标的房产的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金。

2.买受人未按照本合同约定支付房款的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总房款的__________%。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同约定的出卖人愿意出售给买受人的房地产。

2.过户：指将标的房产的所有权从出卖人名下转移至买受人名下的法律行为。

3.违约金：为本合同总房款的一定比例，作为违约方未履行合同约定时的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的房产权属纠纷：在合同签订前，出卖人应保证标的房产的权属清晰，如发生权属纠纷，买受人可要求出卖人承担违约责任。

2.标的房产质量问题：出卖人应保证标的房产不存在任何质量问题，如发现质量问题，买受人可要求出卖人承担维修责任或赔偿责任。

3.过户手续办理：双方应共同配合办理标的房产的过户手续，如因一方原因导致过户手续办理缓慢，应承担相应责任。五、所有应用场景：1.房地产买