2024子女房产代持协议书

2024子女房产代持协议书合同编号：__________协议书甲方（房产所有者）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（代持人）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产基本情况1.1房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房产为甲方合法所有，甲方拥有完全的处置权。第二条代持事宜2.1甲方同意将上述房产交由乙方代持，乙方愿意接受甲方的委托，代持上述房产。2.2代持期间，房产仍归甲方所有，乙方不享有房产的任何权益，包括但不限于居住权、使用权、收益权等。2.3代持期间，未经甲方书面同意，乙方不得将房产进行转让、抵押、出租或设定任何形式的担保。2.4代持期间，房产的税费、物业管理费、维修基金等相关费用由甲方承担。第三条代持期限3.1本协议的代持期限为__________年，自协议生效之日起计算。3.2代持期满后，如甲方需要继续委托乙方代持，应提前书面通知乙方，并签订新的代持协议。3.3代持期满后，甲方如需取回房产，乙方应无条件将房产过户至甲方名下。第四条协议的变更和终止4.1本协议一经签订，双方应严格遵守各项约定。4.2如双方同意终止本协议，应书面签署协议终止协议，并办理相关手续。4.3如一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方因本协议的签订、履行或终止所发生的任何争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（房产所有者）：__________乙方（代持人）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证原件及复印件

3.乙方身份证原件及复印件

4.授权书（如有）

5.房产代持协议书正本二、违约行为及认定：

1.未经甲方书面同意，乙方将房产进行转让、抵押、出租或设定任何形式的担保的行为视为违约。

2.代持期间，乙方未按约定承担房产的税费、物业管理费、维修基金等费用的行为视为违约。

3.代持期满后，乙方未无条件将房产过户至甲方名下的行为视为违约。三、法律名词及解释：

1.房产：指本协议第一条所述的位于__________的房产。

2.代持人：指本协议乙方，愿意接受甲方委托，代持房产的人。

3.甲方：指本协议中的房产所有者。

4.乙方：指本协议中的房产代持人。

5.代持期限：指本协议第三条所述的协议有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产过户问题：在代持期满后，如乙方未能无条件将房产过户至甲方名下，甲方可以书面形式催告乙方履行过户义务。如乙方仍不履行，甲方有权向法院提起诉讼。

2.房产使用问题：在代持期间，如乙方未经甲方同意使用房产进行盈利性活动，甲方可以要求乙方停止该行为，并承担违约责任。

3.费用承担问题：如乙方未按约定承担房产相关费用，甲方可以要求乙方支付相应的费用，并承担违约责任。五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有者，愿意将房产交由乙方代持。

2.乙方愿意接受甲方的委托，代持甲方名下的房产。