2024房地产独家委托协议

2024房地产独家委托协议合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房地产独家委托给乙方进行销售的事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于__________，房屋产权证号/不动产权证号为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证上述房地产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条独家委托事项2.1甲方独家委托乙方作为其房地产的销售代理，代理期限自本协议签订之日起至__________日止。2.2乙方同意在代理期限内，全力进行市场推广和销售工作，努力完成甲方所委托的销售任务。第三条乙方的权利和义务3.1乙方在代理期限内，有权以甲方名义对外进行房地产销售。3.2乙方应根据市场情况制定销售策略，进行广告宣传、客户接待、看房安排等工作。3.3乙方应确保销售过程中的合法权益，保护甲方的利益，按照甲方的要求及时汇报销售情况。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供房地产权属证明、身份证明等相关材料，配合乙方办理销售手续。4.2甲方应对乙方提供的销售资料保密，不得泄露给第三方。4.3甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房地产过户手续。4.4甲方应按照约定的价格与乙方结算销售款项。第五条合同的变更和终止5.1甲乙双方同意，本协议如有变更，应书面签订变更协议。5.2在代理期限内，如甲方提前解除本协议，应支付乙方一个月代理费作为违约金。5.3在代理期限内，如乙方提前解除本协议，应支付甲方一个月销售金额作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房地产权属证明文件

4.房地产平面图

5.房地产现状照片

6.销售策略及推广方案

7.销售合同范本

8.过户手续所需相关文件

9.法律法规规定的其他文件三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房地产的当事人。

2.乙方：指被甲方委托的房地产销售代理方。

3.独家委托：指甲方在代理期限内，仅委托乙方作为其房地产的销售代理。

4.代理期限：指甲方与乙方约定的合同有效期限。

5.销售任务：指甲方与乙方约定的乙方应完成的房地产销售目标。

6.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.销售进展缓慢：调整销售策略，增加广告投放，提高推广力度。

2.客户看房过程中出现问题：提前了解客户需求，确保房屋状况符合要求，提供优质服务。

3.过户手续复杂：提前准备相关文件，协助双方顺利完成过户手续。

4.价格谈判僵持：根据市场情况和双方利益，进行适当让步，达成共识。

5.合同履行过程中发生争议：及时沟通，协商解决问题，必要时寻求法律途径。五、所有应用场景：

1.甲方拟出售名下房地产，寻求专业销售代理。

2.乙方具备房地产销售经验，愿意接受甲方委