2024房产抵押简单协议书范本

2024房产抵押简单协议书范本合同编号：__________1.名称（或姓名）：____________________

2.住所地：_________________________

3.法定代表人（或负责人）：____________

4.联系电话：_______________________1.名称（或姓名）：____________________

2.住所地：_________________________

3.法定代表人（或负责人）：____________

4.联系电话：_______________________鉴于：第一条抵押物1.1本协议项下的抵押物为甲方名下的下列房产：（1）房产坐落：____________________

（2）房屋所有权证号：_______________

（3）土地使用权证号：_______________1.2甲方保证上述抵押物不存在任何权利瑕疵，未被司法机关查封、扣押或采取其他强制措施，且具有完全的处分权。第二条贷款金额、用途及期限2.1乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2甲方承诺将贷款用于____________________，并按照乙方要求提供贷款使用情况的证明。2.3本贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条还款方式及还款账户3.1甲方应按照本协议约定的还款期限和还款金额，通过银行转账方式将贷款本息一次性还清。3.2甲方同意将还款账户开设在乙方指定的银行，并授权乙方从该账户直接扣收贷款本息。第四条抵押物的设定与解除4.1本协议签订后，甲方应按照乙方的要求，办理房产抵押登记手续，将抵押物设定为乙方的抵押权。4.2甲方按照本协议约定偿还全部贷款本息后，乙方应按照甲方的要求，办理房产抵押解除手续，解除对抵押物的抵押权。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定的还款期限和还款金额还款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。5.2乙方未按照本协议约定的还款方式、还款账户还款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。第六条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.乙方法定代表人身份证复印件

5.贷款合同申请表

6.贷款用途证明文件

7.房产抵押登记申请表

8.授权书

9.还款账户信息表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款期限和还款金额还款，视为违约。

2.甲方提供的抵押物存在权利瑕疵，导致无法办理抵押登记，视为违约。

3.乙方未按约定的还款方式、还款账户还款，视为违约。

4.乙方未按约定办理房产抵押解除手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的财产权利人。

2.抵押权人：指债务人或者第三人将其财产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的财产权利人。

3.贷款期限：指贷款人给予借款人的资金使用时间。

4.违约金：指债务人违反合同约定，应承担的违约责任。

5.抵押登记：指将抵押权依法登记，对抗第三人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的抵押物办理抵押登记时，发现存在权利瑕疵。

解决办法：甲方应承担瑕疵担保责任，及时解决权利瑕疵，重新提供符合要求的抵押物。2.问题：甲方未按约定的还款期限和还款金额还款。

解决办法：乙方有权按约定收取违约金，并要求甲方尽快偿还贷款本息。3.问题：乙方未按约定的还款方式、还款账户还款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并指定正确的还款方式和还款账户。4.问题：贷款到期后，甲方未偿还贷款本息，乙方未能办理房产抵押解除手续。

解决办法：乙方有权依法申请实现抵押权，通过法院拍卖抵押物以偿还贷款本息。五、所有应用场景：1.个人住房贷款

2.企业设备购置贷款

3.商业房产抵